Via Giosuè Carducci 12, Botticino
Ufficio Affitto

RIF: EC-158-43BOTTICINO SERA – UFFICIO CON MAGAZZINO/SHOWROOM IN LOCAZIONEIn zona artigianale strategica, comoda ai principali collegamenti stradali, proponiamo in locazione un elegante ufficio al piano terra di circa 140 mq, suddiviso in più locali operativi, ideale per aziende, studi tecnici e attività professionali.L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata, dispone di ampie finestre che garantiscono grande luminosità naturale e di doppi servizi.Collegato all'ufficio si trova un ampio locale open space, ideale come magazzino, showroom o laboratorio, con ingresso indipendente e grande portone carrabile, che consente l'accesso anche a camion e mezzi di grandi dimensioni.Completa la proprietà un piazzale comune recintato con cancello elettrico, comodo per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi.Possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi grazie a un magazzino adiacente di circa 300 mq, con ingresso completamente indipendente, servizi dedicati e accesso ideale per mezzi commerciali. Una soluzione perfetta per chi necessita di ulteriori superfici di stoccaggio, logistica o produzione.Caratteristiche principali:* Ufficio di circa 140 mq al piano terra
* Magazzino/showroom open space collegato
* Possibilità di ulteriore magazzino adiacente di circa 300 mq con ingresso indipendente e servizi
* Grande portone carrabile
* Aria condizionata
* Doppi servizi
* Ambienti molto luminosi
* Ottimo stato di manutenzione
* Piazzale comune con cancello elettrico
* Posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicina alle principali vie di comunicazioneSoluzione ideale per aziende che cercano una sede rappresentativa con uffici, showroom e ampi spazi di deposito in un contesto funzionale e ben collegato.