Via di Corticella 181, Bologna
Ufficio Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ufficio di circa 140 mq disponibile da gennaio 2027. L'immobile èsituato al primo piano di una palazzina ad uso prevalentemente direzionale in Via di Corticella.

Il canone di locazione è soggetto ad IVA.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'ufficio si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, con una distribuzione interna composta da 6 locali, che permette di organizzare gli spazi in modo funzionale e adatto a diverse esigenze professionali. Completa la proprietà un bagno.
L'immobile è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione, consentendo un immediato utilizzo degli ambienti senza necessità di interventi sugli impianti principali. È inoltre presente il riscaldamento autonomo caldo/freddo, oltre all'impianto di condizionamento, garantendo un adeguato comfort durante tutto l'anno.
A completare le dotazioni dell'ufficio è presente la fibra ottica, caratteristica particolarmente utile per attività professionali che necessitano di una connessione internet veloce.

L'immobile viene proposto in locazione non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile è situato in via di Corticella, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e realtà professionali. La posizione risulta particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il resto della città e, soprattutto, alla vicinanza alla Tangenziale di Bologna, con il comodo accesso dall’uscita 6, che consente di raggiungere rapidamente i principali collegamenti viari e le diverse aree della città. La zona sarà inoltre servita dalla nuova linea del tram di Bologna, attualmente in fase di realizzazione, che contribuirà a migliorare ulteriormente i collegamenti e la mobilità dell'area.
Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare: ***