Malcesine
Tempo libero Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Opportunità Rara |Vendita Rifugio Alpino Storico - Monte Baldo (VR) (Lago di Garda)
Un investimento con vista mozzafiato Sul Lago di Garda (Verona) storia ultra-cinquantennale
Siamo lieti di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria e introvabile: la vendita del celebre Rifugio sul Monte Baldo in provincia di Verona, situato nell'incantevole Paesaggio Montano, a un'altitudine di 1426 metri sul livello del mare. Non è solo un immobile, ma un pezzo di storia e un'attività commerciale solida con prospettive di sviluppo eccezionali.
La Proprietà in Dettaglio
Il rifugio vanta una posizione dominante con una vista impareggiabile che spazia dalle vette circostanti al maestoso Lago di Garda.
Località: Monte Baldo (VR)
Altitudine: 1426 metri s.l.m.
Superficie Commerciale: Circa 600 mq, distribuiti su tre piani fuori terra + Cantine
Terreno di Proprietà: Circa 500 mq pertinenziali.
Stato Attuale: Pienamente operativo e tutt'ora in funzione (Bar/Ristorante).
Viene Venduto l’immobile Vuoto per pieno per mancanza di ricambio generazionale
smartslider3[44]

Un'Attività Storica e Proficua
L'azienda che gestisce il rifugio affonda le sue radici nel lontano 1963, rappresentando un punto di riferimento storico per escursionisti, sciatori (quando le condizioni lo permettono) e turisti che visitano il Monte Baldo. Acquistare il rifugio significa rilevare una struttura con un brand già consolidato e un flusso di clientela stabile.
Potenziale di Sviluppo Immediato: La Mansarda
Il terzo piano, ovvero il piano mansarda, è abitabile ma attualmente al grezzo avanzato. Questo spazio di notevoli dimensioni offre un immediato e redditizio potenziale di sviluppo:
È possibile ricavare fino a 4 ampie stanze matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Gli interventi necessari riguardano il completamento degli impianti idraulici, la posa dei pavimenti e la finitura dei bagni.
Questo ampliamento permetterebbe di aumentare significativamente la capacità ricettiva e di conseguenza il fatturato dell'attività.
Vendita “Vuoto per Pieno” - Chiavi in Mano
Il rifugio viene venduto secondo la formula "vuoto per pieno", garantendo una transizione rapida e completa per il nuovo proprietario:
La vendita include l'intero pacchetto di attrezzature da cucina professionali e il completo arredo del banco bar.
Si tratta di un'opportunità "chiavi in mano" per chi desidera avviare immediatamente la propria attività ricettiva e ristorativa in montagna.
Condizioni di Vendita e Prezzo
Per un immobile di questo calibro, con tale potenziale e in una location così ricercata, il prezzo richiesto è estremamente competitivo:
Prezzo di Vendita: € 580.000,00 (Euro cinquecentottantamila).
Garantiamo la massima trasparenza e tranquillità nell'acquisto. L'immobile viene ceduto libero da qualsiasi vincolo, iscrizione ipotecaria, lite in corso e trascrizioni pregiudizievoli.
Perché Investire al Rifugio nel Monte Baldo?
Posizione Strategica: Meta ambita sul Monte Baldo, accessibile e punto di partenza/arrivo di numerosi sentieri.
Ritorno sull'Investimento: Attività già avviata e funzionante, con un potenziale di crescita del business ricettivo grazie alla mansarda.
Sicurezza e Trasparenza: Vendita garantita e libera da oneri.
Potenziali fonti di finanziamento
Le opportunità più rilevanti per l'acquisto e il risanamento di un rifugio in montagna includono:

Fondo Comuni Confinanti. Questa è una fonte di finanziamento a fondo perduto che in passato ha sostenuto progetti per il risparmio energetico nei rifugi alpini situati nelle aree di confine (es. provincia di Belluno). I bandi relativi sono gestiti tramite la Regione del Veneto.
PNRR - “Tutela e valorizzazione dell'architettura e del paesaggio rurale”. Il PNRR ha previsto misure per il restauro e la valorizzazione del patrimonio architettonico e rurale. Se l'edificio rientra in questa categoria, potrebbe essere idoneo per i fondi destinati a rigenerazione e tutela del paesaggio.
Contributi regionali per l'efficienza energetica. La Regione Veneto pubblica bandi specifici per l'efficientamento energetico, destinati anche alle imprese.
Se sognate di gestire la vostra attività in montagna, immersi nella natura e con una vista da cartolina, il Rifugio in Vendita sul Monte Baldo è l'occasione che stavate aspettando.
La vendita è soggetta all'applicazione di una parcella per consulenza professionale.
Trattativa riservata, esclusivamente previo appuntamento. Non vengono fornite informazioni online o telefonicamente su aziende, persone, enti, società o immobili senza preventiva identificazione certa dell’interlocutore, a tutela della privacy e in conformità agli artt. 13 e 14 del Regolamento UE 2016/679. L’accesso ai dati dettagliati è subordinato alla sottoscrizione di un Patto di Riservatezza (N.D.A. - Non-Disclosure Agreement) redatto ai sensi degli artt. 1321 ss. c.c., finalizzato alla tutela di informazioni riservate e know-how.
La manifestazione di interesse tramite N.D.A. non costituisce alcun modo vincolo contrattuale.