Via dei Sabelli, Roma
Tavola calda Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

​Nel cuore pulsante dello storico e vivace quartiere San Lorenzo, e più precisamente nella parte più commerciale di Via dei Sabelli, Home & Food propone la cessione di un'attività di bar, caffetteria e tavola calda. Si tratta di un'opportunità rara poiché l'attività opera con una licenza di somministrazione di alimenti e bevande, inclusi alcolici e superalcolici, attualmente contingentata nel quartiere e dunque di altissimo valore commerciale.
​Via dei Sabelli rappresenta un asse nevralgico per la zona. La via non è solo il punto di riferimento per la movida serale, ma è un passaggio obbligato che collega i poli universitari alle numerose attività artigianali e residenziali. La posizione del locale è oggettivamente privilegiata: si trova a pochi passi dalla città universitaria e gode di un affaccio diretto su due complessi scolastici, garantendo un bacino di utenza stabile e costante dalla prima colazione al pranzo, fino all'aperitivo.
​Il locale, recentemente ristrutturato con finiture moderne, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq. La visibilità è assicurata da due ampie vetrine su strada che immettono in una sala accogliente, caratterizzata da un imponente bancone e circa 40 coperti interni. Punto di forza della struttura è la cucina attrezzata con canna fumaria a norma. Esiste inoltre la possibilità di richiedere l’occupazione del suolo pubblico per sfruttare la posizione su strada.
​Il quartiere è oggi oggetto di una forte riqualificazione e vede una presenza sempre più massiccia di case vacanza e strutture ricettive proprio nelle immediate vicinanze di Via dei Sabelli, portando un flusso continuo di turisti oltre ai residenti e agli studenti.
​Le condizioni economiche sono vantaggiose: il canone di locazione è fissato a 1.700 euro mensili oltre iva, una cifra competitiva per la metratura e la zona. La richiesta per la cessione è di 130.000 euro, con la disponibilità a valutare la formula dell'affitto d'azienda con riscatto finale, offrendo così una flessibilità ideale per chi desidera subentrare in un business già avviato e pronto all'uso.