Via dei Sabelli, Roma
Tavola calda Affitto

Nel cuore pulsante dello storico e vivace quartiere San Lorenzo, e più precisamente nella parte più commerciale di Via dei Sabelli, si propone la gestione tramite affitto d'azienda di un'attività di bar, caffetteria e tavola calda. Si tratta di un'opportunità di assoluto rilievo poiché l'attività opera con una licenza di somministrazione di alimenti e bevande, inclusi alcolici e superalcolici, attualmente contingentata nel quartiere e dunque di altissimo valore commerciale.
Via dei Sabelli rappresenta un asse nevralgico per la zona. La via non è solo il punto di riferimento per la movida serale, ma è un passaggio obbligato che collega i poli universitari alle numerose attività artigianali e residenziali. La posizione del locale è oggettivamente privilegiata: si trova a pochi passi dalla città universitaria e gode di un affaccio diretto su due complessi scolastici, garantendo un bacino di utenza stabile e costante dalla prima colazione al pranzo, fino all'aperitivo.
Il locale, recentemente ristrutturato con finiture moderne, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq. La visibilità è assicurata da due ampie vetrine su strada che immettono in una sala accogliente, caratterizzata da un imponente bancone e circa 40 coperti interni. Punto di forza della struttura è la cucina attrezzata con canna fumaria a norma. Esiste inoltre la possibilità di richiedere l’occupazione del suolo pubblico per sfruttare la posizione su strada.
Il quartiere è oggi oggetto di una forte riqualificazione e vede una presenza sempre più massiccia di case vacanza e strutture ricettive proprio nelle immediate vicinanze di Via dei Sabelli, portando un flusso continuo di turisti oltre ai residenti e agli studenti.
Le condizioni per la gestione prevedono un canone complessivo di 3.000 euro mensili oltre iva, composto da 1.700 euro per la locazione delle mura e 1.300 euro per il canone di gestione. L'operazione offre inoltre l'interessante opportunità di un patto di futuro acquisto dell'azienda fissato a 130.000 euro, permettendo di consolidare l'investimento in una delle zone più dinamiche della capitale.