Via Salaria 167a, Monterotondo
Showroom Affitto

MONTEROTONDO SCALO – VIA SALARIA: LOCALE COMMERCIALE DI 268 MQ CON PIAZZALE PRIVATO DI 432 MQ RE/MAX propone in locazione un locale commerciale C/1 situato a Monterotondo Scalo, in posizione di grande visibilità sulla Via Salaria, in prossimità del semaforo che regola il traffico e garantisce un'elevata esposizione grazie alle ampie vetrine fronte strada.L'immobile ha una superficie catastale di 268 mq e un'altezza interna di circa 4,20 metri. La pianta regolare permette una facile suddivisione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze operative. Gli impianti elettrici e di condizionamento sono efficienti e pronti all'uso.Storicamente utilizzato come concessionaria auto, il locale è ideale anche per showroom, attività commerciali, palestre, studi professionali, poliambulatori, centri medici e diagnostici.Completa la proprietà un piazzale recintato di 432 mq, perfetto come area adatta alla sosta delle auto , area espositiva, spazio di manovra o zona carico/scarico.Il canone di locazione è fuori campo IVA, in quanto la proprietà è riconducibile a un soggetto privato: un vantaggio rilevante per attività che non recuperano integralmente l'imposta, come quelle sanitarie.Disponibile dal 1° novembre 2026.Canone mensile: € 4.500 fuori campo IVA.
Spese condominiali: circa € 900 annui.