Conegliano
Rosticceria Affitto

Prestigioso Negozio in Affitto – Centro Storico / Viale Principale (Conegliano)
Libero a breve per cessazione locazione attuale.

Proponiamo in affitto un luminoso e versatile locale commerciale situato in una delle posizioni più strategiche e di forte passaggio pedonale e veicolare di Conegliano, direttamente sul viale principale del centro.

La posizione è ideale per qualsiasi attività che richieda massima visibilità, trovandosi inoltre a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi cittadini.

Caratteristiche Principali del Locale:
• Superficie e Layout: L'immobile ha una superficie di circa 80 mq e si presenta come un ampio open space al piano terra, caratterizzato da una pianta regolare e facilmente personalizzabile.
• Visibilità: Dotato di ampie vetrine espositive fronte strada sul viale principale, che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti e un'eccezionale esposizione mediatica naturale.
• Finiture e Impianti: Pavimentazione interna di pregio, chiara e uniforme, che amplifica la luminosità naturale degli ambienti. Il soffitto è predisposto con faretti e punti luce integrati. Il locale è dotato di disponibilità di canna fumaria.
• Accessibilità: Ingresso indipendente a livello strada, privo di barriere architettoniche all'accesso principale. Presenza di pochi gradini interni che collegano a un retro-negozio/area di servizio rialzata.

Punti di Forza:
• Posizione centralissima su viale principale ad altissima frequentazione.
• Vicinanza immediata alla stazione dei treni e dei bus (ottimo per il flusso di pendolari e clienti da fuori comune).
• Massima versatilità: Grazie alla presenza della canna fumaria e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta per svariate attività merceologiche, incluse quelle ad uso gastronomia.
• Ambiente consegnato vuoto da arredi, pronto per essere personalizzato secondo il layout del vostro brand.

Note aggiuntive: Maggiori dettagli su planimetria, canone di locazione richiesto e appuntamenti per sopralluoghi sono disponibili su richiesta. Trattativa riservata.