Via Antoniotto Usodimare, Roma
Ristorante Vendita

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CESSIONE AZIENDA GASTRONOMIA E SOMMINISTRAZIONE ROMA GARBATELLA ADIACENZE CIRCONVALLAZIONE OSTIENSE
​Home & Food Consulting propone in vendita la cessione d'azienda di un'attività commerciale ottimamente avviata nel cuore dello storico e dinamico quartiere Garbatella, nelle immediate adiacenze di Circonvallazione Ostiense.
​Focus sulla Posizione: Un Hub Direzionale e Commerciale Strategico
​La Circonvallazione Ostiense, insieme all'asse Colombo-Garbatella, rappresenta uno dei poli direzionali e uffici più densi e vitali della Capitale. Il locale gode di una visibilità straordinaria e si inserisce in un contesto unico, caratterizzato da:
​Altissima densità di uffici e multinazionali: Sedi di importanti enti pubblici (tra cui uffici comunali di Roma Capitale, dipartimenti della Regione Lazio), importanti poli aziendali, multinazionali, agenzie fiscali e prestigiosi spazi di co-working/hub digitali di livello nazionale.
​Bacino Universitario (Roma Tre): La vicinanza strategica alle diverse facoltà della terza università di Roma garantisce un costante indotto di docenti, ricercatori e personale amministrativo.
​Infrastrutture e collegamenti d'eccellenza: A brevissima distanza dalla stazione Metro B "Garbatella" e dallo snodo ferroviario della Stazione Ostiense, l'area è un punto di transito nevralgico, facilmente raggiungibile da ogni quadrante della città.
​Questa eccezionale concentrazione di colletti bianchi e professionisti rende la zona un motore commerciale instancabile, in particolare per il settore del Food & Beverage, creando le condizioni perfette per un lavoro ad altissimo rendimento.
​Caratteristiche del Locale e degli Spazi
​La struttura si sviluppa su due livelli, si presenta finemente ristrutturata e viene ceduta completa di tutte le stigliature e le attrezzature:
​Piano Terra (70 mq): Posizione angolare con 4 ampie vetrine su strada e doppio ingresso. Dispone di sala interna con 36 posti a sedere, cucina a vista e laboratorio di cucina fredda.
​Piano Seminterrato (90 mq): Ampio magazzino diviso in due ambienti, spogliatoio e servizi igienici.
​Spazio Esterno: Superficie di suolo pubblico permanente di 15 mq, oltre a un dehor condominiale di ulteriori 27 mq, per un totale complessivo di circa 80 coperti esterni.
​Performance e Modello di Business
​L'attività vanta una gestione snella e straordinariamente efficiente, perfetta per chi cerca un'alta redditività con un eccellente equilibrio tra lavoro e vita privata:
​Incassi concentrati: Fatturato medio di 1.000€ al giorno realizzato in sole due ore e mezza di apertura (dalle 12:00 alle 14:30), con una media di circa 120 coperti serviti al giorno a una clientela fidelizzata.
​Gestione del tempo: Apertura limitata esclusivamente alla fascia pranzo lavorativa. Sabato e domenica chiusi.
​Licenze incluse: Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, comprensiva di vendita di alcolici e superalcolici.
​Modalità di trasferimento: Cessione d'azienda di ditta individuale.
​Quadro Spese e Costi di Gestione della Struttura
​Canone di locazione: 2.250€ / mese (richiesti due mesi di deposito cauzionale pari a 4.500€).
​Spese correnti: circa 340€ / mese.
​Taxes spazi esterni: Prezzo annuale complessivo di 3.830€ (ripartito in 2.200€ per il suolo pubblico permanente e 1.630€ per il dehor condominiale).
​Condizioni Economiche
​Prezzo di cessione richiesto: 110.000€
​Una soluzione "chiavi in mano" con redditività immediata, che offre inoltre enormi margini di incremento (ad esempio cavalcando il trend della zona estendendo l'attività all'orario dell'aperitivo, della cena o aprendo nei fine settimana per intercettare il flusso residenziale e turistico del quartiere).
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