Via Benedetto Marcello, Milano
Ristorante Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

​Home&Food Consulting propone in esclusiva la cessione di un prestigioso e solido ramo d’azienda nel cuore pulsante di Milano, in Via Benedetto Marcello (Zona Porta Venezia / Corso Buenos Aires). L'attività, gode di una posizione strategica con passaggio pedonale e veicolare, all'interno di uno dei quartieri più vivaci e commerciali della città.
​Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, completamente ristrutturato e pronto all’uso ("chiavi in mano"), ideale per chi desidera iniziare a operare fin da subito senza necessità di investimenti strutturali o tempi di fermo.
​CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE:
​Superficie: 120 mq sapientemente distribuiti con 3 ampie vetrine su strada che garantiscono una straordinaria visibilità.
​Capacità: 30-35 coperti interni elegantemente disposti + 20 coperti esterni tramite osp (occupazione suolo pubblico).
​Attrezzature: Cucina professionale completa di ogni dotazione e provvista di canna fumaria (asset rarissimo e ad alto valore aggiunto per la zona di Milano).
​Tipologia Attività: Ristorazione con caffetteria.
​IL "VERO TESORO": CONDIZIONI CONTRATTUALI INTROVABILI A MILANO
Il vero punto di forza di questa operazione risiede nella stabilità e nella straordinaria efficienza dei costi fissi:
​Canone d'affitto eccezionale: Solo 1.550 € al mese (18.600 € all'anno), una cifra nettamente inferiore alle attuali medie di mercato della zona Porta Venezia (dove spazi analoghi si affittano al doppio o al triplo).
​Massima Stabilità: Mancano ben 8 anni alla scadenza del contratto, garantendo all'acquirente costi bloccati a lungo termine e una sicurezza economica senza pari.
​Deposito Cauzionale esiguo: Pari a sole 3 mensilità (4.650 €), riducendo drasticamente l'esborso finanziario iniziale.
​PERFORMANCE FINANZIARIE E POTENZIALE DI CRESCITA
L'attività vanta un fatturato solido e dimostrabile intorno ai 400.000 €.
​Nota di grande interesse per l'investitore: questo volume d'affari viene attualmente generato con un ritmo di lavoro estremamente leggero: solo 5 giorni di apertura su 7 e ben 3 settimane di chiusura totale per ferie all'anno. Per il nuovo acquirente si traduce in un potenziale di crescita immediato stimato tra il 20% e il 30%, semplicemente ottimizzando i giorni di apertura (6 o 7 su 7) e potenziando il servizio di caffetteria e colazioni al mattino.
​PUNTI DI FORZA IN SINTESI:
​Posizione strategica (Porta Venezia / Corso Buenos Aires)
​Presenza di Canna Fumaria certificata
​Affitto straordinariamente sotto mercato (€ 1.550/mese) con 8 anni residui
​Locale "chiavi in mano" in perfetto stato
​Ampio margine di incremento del fatturato (attualmente aperto solo 5 giorni su 7)
​Osp esterno
​Per info e visite Cell. ***