Piazza Broletto, Mantova
Ristorante Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

LOCALE ADIBITO A RISTORAZIONE ubicato nel centro storico di Mantova. L'unità vuota direttamente sia verso Piazza Broletto (affaccio principale) sia verso Via Ardigò e Via Giustiziati (affaccio secondario) e si articola, a piano terra, da portico, ingresso con angolo bar e angolo per la preparazione delle pizze, salone principale affrescato, servizi; a piano primo n. 2 sale adibite alla ristorazione, locale deposito, terrazza che affaccia sul sottoportico dell'arengario; a piano secondo locali cucina e servizi igienici; a piano interrato sono presenti locali rustici.
l'edificio originario è stato realizzato all'incirca tra il XIV ed il XV secolo, che attraverso il passaggio dell' "Arengario" lo collega con il Palazzo del Podestà. L'edificio risulta già raffigurato nelle mappe del Bertazzolo (XVII secolo) e anche in quelle successive del Catasto Teresiano (XVIII secolo) e, nei secoli, ha subìto diverse trasformazioni, ampliamenti e usi, ma principalmente compatibili con destinazioni commerciali e di residenza; la porzione che prospetta verso Via Accademia e Piazza Broletto ha ospitato nel XVIII secolo gli uffici della Dogana, nel XIX secolo è stata destinata a uffici della "Camera di Commercio" e, in tempi più recenti, dagli uffici del "Consorzio Riuniti". La stanza principale dell'unità è sicuramente quella ospitante uno tra gli affreschi più importanti della storia di Mantova, in quanto è la prima rappresentazione del territorio mantovano ai tempi dei Gonzaga e datato nella prima metà del XV secolo. Dagli studi effettuati l'affresco risulta essere stato applicato su di un altro affresco pre-esistente e presumibilmente risalente al secolo precedente. Si rammenta che, data la posizione dell'immobile, la presenza dell'affresco, nonché come risulta anche dalle comunicazioni allegate a delle vecchie autorizzazioni risalenti agli anni '30, l'edificio è sottoposto a vincolo dei beni architettonici. Si precisa che "data la posizione dell'immobile e la vicinanza al Palazzo del Podestà, l'unità è soggetta a vincoli storici e artistici, oltre che a vincoli paesaggistici". La vendita del bene è soggetta IVA. Le singole superfici sono: piano terra 177 mq., portico 22 m., locali primo piano 164 mq., deposito 9 mq., ballatoio 35 mq., locali secondo piano 114 mq., cantine 116 mq., locale cantina/fogne 36 mq.

Stato occupazione: occupato senza titolo opponibile con accordo temporaneo di occupazione sino all'aggiudicazione ed autorizzato dal Giudice dell'Esecuzione previo pagamento di una indennità di occupazione mensile. Sono presenti delle difformità catastali il cui costo l'ipotetico da sostenere per il conseguimento del rilascio della pratica di sanatoria, ammonta a non meno di € 20.000,00
Prezzo base d'asta € 1.151.325,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 863.494,00

Info e visite:
Arch. DANIEL LISI
***