Manciano
Ristorante Vendita

Mutuo da € al mese

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A soli due chilometri dalle Cascatelle di Saturnia e dal rinomato centro benessere termale, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immobiliare indipendente di circa 250 mq interni, circondata da un parco privato di 5.000 mq interamente recintato. La struttura si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 140 mq, presenta ampie vetrate affacciate sul verde ed è attualmente configurato con sale dedicate all'accoglienza e alla ristorazione. Il piano seminterrato, di circa 110 mq, offre una superficie versatile oggi utilizzata come area logistica e servizi per l'attività, facilmente rimodulabile in base alle esigenze dell'acquirente. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un giardino suggestivo e curato nei minimi dettagli, dove 25 piante di ulivo in produzione e maestosi alberi ad alto fusto creano angoli di assoluta privacy e una piacevole frescura naturale. Vero cuore pulsante dello spazio esterno sono gli ampi pergolati avvolti da un secolare e rigoglioso glicine, che durante la fioritura regala un'atmosfera fiabesca e uno scenario magico perfetto per eventi all'aperto o momenti di puro relax. Una porzione riservata della corte è stata adibita a parcheggio privato per numerose vetture, senza intaccare l'estetica e l'armonia visiva del parco. La proprietà si presta a una duplice soluzione di utilizzo. Da un lato offre un'eccellente continuità commerciale nel settore ricettivo o della ristorazione grazie alla posizione strategica vicina ai costanti flussi turistici termali; in questo caso si specifica che le attrezzature e il mobilio non sono inclusi nel prezzo dell'immobile, ma possono essere oggetto di una trattativa e di un'offerta separata. Dall'altro lato, la struttura rappresenta un'ottima opportunità come residenza privata di pregio, in quanto è possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione per trasformare gli spazi in una villa padronale con triplo salone, cucina abitabile e diverse suite con bagno privato. Il prezzo di richiesta è di € 380.000,00.