Frazione Deveys 1, Exilles
Ristorante Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

In Alta Val di Susa, nella frazione di Deveys, tra Exilles e Salbertrand, è in vendita un ristorante dal grande fascino e dall’elevato potenziale commerciale, situato direttamente sulla S.S. 24 del Monginevro, principale via di collegamento verso le principali mete turistiche montane.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: ogni giorno intercetta il flusso di chi sceglie la statale per raggiungere le località alpine, oltre a essere un tratto particolarmente amato dai motociclisti, che qui trovano una strada panoramica e piacevole da percorrere. Il ristorante gode di ottima visibilità ed è dotato di spiazzo antistante e di ampio parcheggio, elementi fondamentali per un’attività di questo tipo.
L’immobile occupa il piano terreno di un edificio di fine ’800, interamente realizzato in pietra e legno, che conserva intatto il tipico carattere delle case di montagna. La posizione a mezza costa, sul versante sud della valle, garantisce ottima esposizione e grande luminosità per tutto l’arco della giornata.
All’esterno, il ristorante dispone di un ampio dehor immerso nel verde e circondato da un curato roseto. Uno spazio ideale per la stagione estiva, utilizzato in passato per la cucina alla griglia, che permette agli ospiti di pranzare o cenare all’aperto godendo del sole e dell’aria di montagna. Un contesto perfetto anche per sviluppare una proposta “bike friendly”, con parcheggio comodo e moto sempre visibili.
Gli interni rivelano un’atmosfera calda, autentica e accogliente. La pietra a vista, i solai e i soffitti in legno, le volte e l’arredo tipico montano creano un ambiente capace di trasmettere immediatamente il senso della tradizione e dell’ospitalità alpina.

Il ristorante si compone di:
- un’ampia sala ristorante con stufa;
- ingresso con zona bar;
- cucina professionale completa di tutte le attrezzature;
- zona dispensa e celle frigo;
- bagno per il pubblico accessibile ai disabili;
- bagno e spogliatoio per il personale.

Il ristorante si presenta in perfette condizioni ed è pronto per l’avvio immediato dell’attività, in quanto viene venduto completamente arredato, senza necessità di interventi o investimenti iniziali.
Il potenziale di questa struttura è elevato: la posizione su una strada di forte passaggio, la visibilità, il parcheggio, la presenza di un ampio spazio esterno e l’atmosfera interna rendono questo ristorante particolarmente adatto a una cucina tipica montana, capace di attrarre sia il turismo di passaggio sia una clientela fidelizzata in cerca di autenticità.
Un luogo vero, con una forte identità, pronto ad accogliere un nuovo progetto imprenditoriale.

Punti di forza dell'immobile:
- Strategico
- Caratteristico
- Accessoriato

Le linee autobus più vicine sono EXILLES - INCROCIO SS 24 - SP 213 (200 m) e DEVEYS (270 m).

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