Via del Mercato Vecchio 16, Todi
Palazzina commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

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Todi Centro Storico – Palazzina Terra-Cielo con Cortile di 85 mq e Terrazzo Panoramico

Nel centro storico di Todi proponiamo in vendita un’affascinante palazzina su 3 livelli, arricchita da ben 114 mq complessivi di spazi esterni privati.
Grazie alla sua conformazione, e alla presenza di ingressi indipendenti, la proprietà garantisce un’estrema flessibilità d'uso: è perfetta sia come prestigiosa residenza privata, sia struttura ricettiva /B&B di charme o 3 appartamenti autonomi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Superficie abitabile totale: 244 mq
- Numero di unità: 3 Camere da letto: 4 (con possibilità di ricavarne altre 4)
- Spazio esterno totale: 114 mq (85 mq di cortile + 21 mq di terrazza + 8 mq di balcone), più un cortile secondario in comune
- Riscaldamento: Indipendente, con radiatori; dotato anche di camino e stufa a legna
- Condizioni: Parzialmente ristrutturato; Alcune aree rimangono allo stato grezzo, offrendo un notevole potenziale di personalizzazione.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

PIANO TERRA:
la proprietà ha un accesso indipendente che, attraverso un caratteristico vicolo e una corte comune, svela un meraviglioso cortile privato di 85 mq impreziosito da un’elegante loggia.
Sul cortile si affacciano due ambienti con ingressi distinti: Una sala di 34 mq finemente ristrutturata, caratterizzata da suggestivi soffitti a volta a croce e una stanza al grezzo di 13 mq: finestrata. (Collegando questi due ambienti è possibile realizzare un indipendente e caratteristico mini-appartamento / suite per ospiti).

PRIMO PIANO – I Due Appartamenti:
Una splendida scala esterna situata nel cortile conduce a un corridoio di disimpegno che serve due distinte unità:

APPARTAMENTO 1 (77 mq calpestabili – al grezzo):
Un "foglio bianco" da personalizzare secondo i propri gusti. Dotato di un bel balconcino con vista panoramica, è perfetto per creare un loft/studio autonomo o per essere unito alla seconda abitazione.

APPARTMENTO 2 (120 mq calpestabili + Sottotetto e Terrazzo):
Soggiorno con camino e stufa a legna, due finestre con affaccio sul cortile e cucina separata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un grande bagno con vasca. Dal soggiorno ci conduce una scala interna al secondo e ultimo piano con terza camera matrimoniale e balcone di 8 mq, Bagno con doccia, Salottino/quarta camera con soffitta, Terrazzo panoramico vivibile di 21 mq, perfetto per cene all'aperto godendo della vista incantevole su Todi. Riscaldamento autonomo.

POSIZIONE E SERVIZI

- Parcheggio: a soli 90 metri
- Servizi principali: a 200 metri (negozi, bar, ristoranti)
- Aeroporto di Perugia (PEG): 40 minuti in auto
- Aeroporti di Roma (FCO/CIA): 1 ora e 50 minuti