Via Ettore d\'Amore, Sanarica
Palazzina commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

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SANARICA - LECCE - SALENTO
EX TABACCHIFICIO
Proponiamo in vendita un affascinante edificio storico anticamente adibito ad opificio per la lavorazione del tabacco. L'imponente edificio ha una metratura complessiva di circa 1600 mq disposti su due livelli ed un grande giardino di pertinenza.
Il piano terra è costituito da tre grandi vani con maestosi pilastri che suddividono l'area in venti campate alte oltre sette metri, due locali precedentemente utilizzati per contenere le celle industriali di condizionamento ed essiccamento del tabacco, altri quattro grandi vani sempre con volte a stella, un vano cucina, un ufficio con annessa infermeria e servizi igienici, nonché i bagni per il personale.
Questo piano copre una superficie coperta di 1.120 mq ed ha una pertinenza scoperta retrostante di circa 1.000 mq recintata da muratura.
Al primo piano, un unico grande ambiente di circa 470 mq con affacci sulle due ampie terrazze a livello disposte sui due lati opposti del vano, ed i servizi igienici.
I due piani sono collegati tra loro da una comoda scala interna.
La costruzione conserva buone condizioni al piano terra, grazie alla solida struttura in pietra leccese e alle suggestive volte a stella. Il tetto a volte piane del livello superiore necessita invece di manutenzione.
L'ampiezza degli spazi e l'illuminazione naturale fornita dalle grandi vetrate presenti su tutto il perimetro dell'edificio permettono ampie possibilità di riadattamento degli spazi interni.
Date le sue caratteristiche, l'immobile risulta compatibile con i requisiti richiesti nel programma regionale "Mini Pia Turismo" che prevede contributi a fondo perduto sia per l'acquisto sia per la ristrutturazione di immobili storici.
Sanarica è un affascinante paese nel Salento centro-meridionale, ricco di storia e cultura. E' situato a soli 36 km a sud-est di Lecce, a 18 km dalle splendide spiagge di Otranto, a 13 km dalle suggestive scogliere di Santa Cesarea Terme e a 34 km dalla rinomata Gallipoli conosciuta come la "Città Bella".
Nel centro di Sanarica, è possibile visitare il Palazzo Ducale del XVI secolo, le Chiesa di San Salvatore dell'XI con affreschi bizantini e il Santuario della Madonna delle Grazie con la sua facciata barocca. Nei dintorni, si trova anche il monumento megalitico del menhir "Croce di Sant'Antonio" risalente all'era neolitica.
Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita a questo affascinante e unico immobile storico nel cuore del Salento.