Via Marsala 100, San Benedetto Del Tronto
Palazzina commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

LOCALE COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE E SERVITA NEL CUORE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO
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FenixGroup propone in vendita un interessante <b>L</b><b>ocale Commerciale di circa 90 mq</b>, situato in <b>Via Marsala 100, nel cuore di San Benedetto del Tronto</b>, in una posizione centrale, strategica e particolarmente favorevole per chi desidera dare visibilità e valore alla propria attività.
L’immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, studi professionali, servizi e locali.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, grazie alla possibilità di intercettare un flusso costante di persone durante l’arco della giornata e alla comodità di trovarsi in una delle zone più vive e facilmente accessibili della città.
Posto al <b>piano terra</b>, il locale presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile.
L’ingresso conduce direttamente a un <b>ampio open space</b>, valorizzato da una vetrina che garantisce un’ottima esposizione commerciale e contribuisce a rendere l’ambiente luminoso e accogliente.
Proseguendo all’interno si trovano <b>tre stanze separate e luminose</b>, ambienti che permettono di organizzare gli spazi in maniera razionale e di adattarli alle esigenze di differenti tipologie di attività.
La proprietà dispone inoltre di <b>due servizi igienici</b>, uno dei quali finestrato, mentre il secondo è dotato di sistema di aerazione forzata.
Particolare attenzione è stata riservata anche alle finiture.
Gli <b>infissi in PVC con doppio vetro</b> contribuiscono al comfort interno e all’isolamento termico e acustico, mentre la pavimentazione in <b>laminato</b>, uniforme nella maggior parte degli ambienti, dona continuità visiva e un aspetto ordinato e contemporaneo.
Nei bagni è invece presente una pratica pavimentazione in ceramica.
La configurazione interna e la metratura rendono l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo della <b>personalizzazione degli spazi</b>.
Il locale può infatti prestarsi a diverse destinazioni professionali e commerciali, risultando adatto, a titolo esemplificativo, a studi professionali, uffici, showroom, attività dedicate ai servizi, al benessere o alla vendita al dettaglio, sempre nel rispetto delle destinazioni e delle autorizzazioni previste.
La posizione centrale e la suddivisione interna rappresentano caratteristiche particolarmente apprezzabili sia per chi desidera utilizzare direttamente l’immobile per la propria attività sia per chi valuta un acquisto con finalità di investimento.
Una soluzione capace di coniugare <b>visibilità, centralità, funzionalità e versatilità</b>, inserita in uno dei contesti più serviti di San Benedetto del Tronto.
Un’opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale riconoscibile e facilmente adattabile, nel quale sviluppare e valorizzare il proprio progetto professionale o imprenditoriale.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.