Ruffano
Palazzina commerciale Vendita

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PREZZO RIBASSATO!
SI VALUTA ANCHE VENDITA CON FORMULA RENT TO BUY o CON FINANZIAMENTO agev. Ex TITOLO II CAPO VI – TURISMO. OTTIMO INVESTIMENTO!
Palazzo baronale storico nel cuore del Salento, con primo nucleo realizzato nel 1700, di oltre 1000 mq coperti. Quasi completamente ristrutturato conservando esternamente la fascinosa patina del tempo, con potenzialità di sviluppo enormi, sia in ottica di creazione di reddito che di aumento di valore nel tempo.
Impreziosito da maestose volte a maltrotta, a botte e a stella, ma soprattutto da pregiatissimi pavimenti in mosaici d’epoca a tessere finissime realizzati dai f.lli Peluso, le cui opere sono famose e presenti in tutta Italia, come ad esempio a Milano nella Galleria Vittorio Emanuele II. Caratteristica unica di questa magione è quella di essere stata in principio una Masseria, attorno a cui si è poi sviluppato il paese; questa peculiarità risalta dalla presenza di due facciate aventi stili differenti ma che si sposano meravigliosamente. La prima, tipica dei palazzi nobiliari, con forma regolare e maestoso portone di accesso in legno e ferro; la seconda, posteriore, col movimento tipico delle masserie. La proprietà è situata nel centro di Torrepaduli, antica frazione di Ruffano, a pochi km da Otranto, Santa Maria Di Leuca, Castro e Lecce.
Il palazzo è disposto su due livelli completamente indipendenti, con molteplici accessi autonomi che permettono uno sviluppo come struttura ricettiva combinata con ristorante e/o locale per ricevimenti.
Il piano terra è costituito da ampi ambienti con volte, altissime campate e pavimenti in antico basolato. Il piano primo, accessibile tramite una pittoresca scalinata, è interamente ristrutturato ed è caratterizzato da particolari volte e da differenti e finissimi pavimenti a mosaico e a graniglia che sono stati attenzionati da istituti preposti alle belle arti per la loro meravigliosa fattura. Presente anche una cappella privata con altare votivo contenente la statua dedicata a Santa Filomena e con una meravigliosa volta con apertura circolare, coperta con prezioso cristallo. Due degli imponenti vani sono dotati di grandi camini in pietra. Entrambi i piani sono dotati di terrazzi e patio a livello, che si affacciano sul giardino, interamente recintato, che offre relax e storicità in un contesto riservato. Dalle ampie e numerose finestre del palazzo, si possono godere scorci unici sul suggestivo contesto circostante. Il palazzo è un immobile unico nel suo genere, dalla impronta importante, ma anche sobria ed elegante, situato in una posizione centrale ma riservata.
La struttura è allacciata alla rete idrica e fognaria, il riscaldamento è fornito da centrale termica a biomassa, sono presenti condizionatori con pompa di calore, un boiler elettrico nel bagno di rappresentanza ed uno a gas per cucina e bagno di servizio.
Vi invitiamo a visitare questa meravigliosa magione perché possiate apprezzarne le caratteristiche d’unicità e le incommensurabili potenzialit