Roma
Palazzina commerciale Vendita

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Nel cuore del Rione Monti, una delle aree più autentiche, storiche e richieste del Centro di Roma, proponiamo in vendita un intero edificio cielo-terra di grande fascino architettonico e significativa potenzialità di sviluppo.
Situata a pochi passi da Via Cavour, dal Colosseo e dai principali punti di interesse della Capitale, la proprietà si inserisce in un contesto urbano di forte identità storica, caratterizzato da boutique, hospitality, ristorazione e domanda turistica internazionale costante.
L’edificio, precedentemente destinato ad attività alberghiera, si sviluppa su circa 500 mq distribuiti su 5 livelli e conserva una configurazione ideale per una riconversione ricettiva o per un progetto di valorizzazione nel settore hospitality.
Attualmente completamente da ristrutturare, la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e redistribuzione interna, mantenendo il fascino autentico dell’architettura storica romana.

LA PROPRIETÀ
L’immobile si presenta come una rara opportunità nel Centro Storico, grazie alla categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni), elemento oggi particolarmente strategico per operatori del settore e investitori interessati allo sviluppo di boutique hotel, serviced apartments, guesthouse di alto livello o formule ibride dedicate all’hospitality contemporanea.
La struttura si sviluppa verticalmente su cinque livelli fuori terra, senza ascensore, e gode di ottima luminosità grazie ai numerosi affacci esterni.
A completare la proprietà, una piccola appendice indipendente situata al civico adiacente, ideale come dependance, unità autonoma, alloggio di servizio o spazio operativo dedicato alla gestione della struttura.

LOCATION
La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore valore della proprietà.
Monti è oggi considerato uno dei quartieri più ricercati della città per autenticità, centralità e qualità della vita urbana. La vicinanza alla metropolitana, ai principali monumenti storici e alle aree direzionali e turistiche di Roma rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso ricettivo sia come investimento a reddito.

POTENZIALITÀ D’USO
• Boutique Hotel
• Luxury Guesthouse
• Serviced Apartments
• Hospitality Investment
• Mixed-use hospitality concept
• Residenza frazionata di pregio

SCHEDA TECNICA
Superficie interna: circa 500 mq
Livelli: 5
Categoria catastale: D/2
Stato: da ristrutturare
Location: Rione Monti
Destinazione ideale: hospitality / investimento