Via Saluzzo 27, Roma
Palazzina commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Proponiamo in vendita un locale commerciale al <b>piano terra</b> con <b>vetrina su strada</b> situato in <b>Via Saluzzo 27</b>, nel cuore del quartiere <b>Appio Latino</b>, una delle zone più consolidate e residenziali della Capitale.
Il locale, di circa <b>35 mq</b>, si presenta funzionale e completo: dotato di <b>bagno e antibagno</b> privati ideale per qualsiasi destinazione d'uso — negozio al dettaglio, studio professionale, attività di servizio alla persona, ufficio o showroom. L'ingresso diretto dalla strada e la vetrina espositiva garantiscono <b>massima visibilità</b> e un flusso naturale di potenziali clienti.
<b>✅ Punti di forza dell'immobile:</b>
Vetrina su strada con ottima esposizione al passaggio pedonalePiano terra senza barriere architettoniche, accesso diretto e immediatoBagno e antibagno interni — dotazione rara e molto ricercata nei locali di questa metraturaQuartiere Appio Latino: tessuto urbano maturo, residenziale, con alta densità abitativa e clientela fidelizzataStrada a vocazione commerciale con mix equilibrato di attività di vicinato<b>???? Servizi nelle vicinanze:</b>
<b>Metro Linea A – Re di Roma</b> raggiungibile a piedi, collegamento diretto con tutto il centro città<b>Underground Caffè</b> (Via Gela) – aperto dalle 5:30, punto di riferimento del quartiere con oltre 300 recensioni<b>Van Gogh Bistrot</b> (Largo Saluzzo) – a pochi metri, 4.6⭐ su Google con 188 recensioni<b>Semi – Forno e Cucina</b> – forno e caffè artigianale, 4.8⭐, aperto 7 giorni su 7<b>Filo – Bottega con Cucina</b> (Via Saluzzo 9) – bottega di qualità sulla stessa via<b>Ufficio Postale Poste Italiane</b> (Via Latina) nelle immediate vicinanzeIstituti scolastici, farmacie e supermercati nel raggio di pochi minuti a piedi
<i>Soluzione ideale per chi cerca un locale chiavi in mano, con servizi propri e visibilità immediata, in una delle zone più vivaci e frequentate di Roma sud-est.</i>