Viale Adua 1, Orzinuovi
Palazzina commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile è venduto a reddito con una percentuale di resa pari al 5,7%.
Proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale con una superficie utile complessiva di circa 2.000 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un negozio di 600 metri quadrati e un secondo spazio commerciale di 110 metri quadrati. Al primo piano sono presenti un appartamento di 110 metri quadrati e un grande negozio di 800 metri quadrati. Completano la proprietà 200 metri quadrati destinati a deposito, tre box auto di 20 metri quadrati ciascuno e una superficie di circa 120 metri quadrati occupata da scale, montacarichi e ascensore. E un’area esterna esclusiva di circa 1000 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta è un complesso commerciale con una superficie utile complessiva di circa 2.000 metri quadrati, distribuiti su due livelli, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 1.000 metri quadrati.
Gli spazi si suddividono come segue:
Piano Terra
- Negozio di 600 mq Composto da 2 ampi locali, è dotato di tutti gli impianti principali (elettrico, illuminazione, riscaldamento e climatizzazione), un servizio igienico e due vetrate fronte strada che garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale.
- Negozio di 110 mq articolato in 4 stanze, dispone di una vetrina, tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e climatizzazione) e un bagno.
- Deposito di 200 mq (parte al piano terra e parte al piano primo) strutturato come open space, è servito da impianti elettrici e di illuminazione. 3 box auto da 20 mq ciascuno Dotati di impianto elettrico e di illuminazione
Piano Primo
- Negozio di 800 mq Suddiviso in 6 locali funzionali, è completo di tre servizi igienici, due vetrine che offrono ottima luminosità e tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, climatizzazione e riscaldamento).
- Appartamento di 110 mq Composto da 4 stanze, un bagno e completo di tutti gli impianti, può essere utilizzato come abitazione o ufficio.
Spazi Comuni e Accessori: 120 mq suddivisi tra scale, montacarichi e ascensore L’area esterna privata di circa 1.000 mq è perfetta per la sosta della clientela e per il carico/scarico merci, e comprende una trentina di posti auto, oltre a ulteriori spazi destinati ad uso esclusivo.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile si trova nella zona commerciale del comune di Orzinuovi. A disposizione della clientela sono presenti circa trenta posti auto, oltre a un’area riservata con posti auto di proprietà.