Via Roma, Noto
Palazzina commerciale Vendita

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Proponiamo un'importante opportunità di sviluppo immobiliare nel centro di Noto, in Via Roma angolo Via Amerigo Vespucci, avente per oggetto il complesso dell'ex Cinema Esperia e il relativo progetto di riqualificazione con destinazione ricettiva.

L'immobile si sviluppa su un'altezza complessiva di circa 12,50 metri e una volumetria esistente di circa 14.640 mc. I fronti principali misurano circa 45,75 metri su Via Roma e 25,60 metri su Via Amerigo Vespucci.

Originariamente realizzato come sala cinematografica con una capienza superiore a mille posti, il complesso si presenta oggi come immobile dismesso e costituisce una significativa opportunità di trasformazione e valorizzazione.

Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione dell'edificio, con una nuova destinazione ricettiva e una volumetria fuori terra prevista di circa 13.500 mc

La superficie costruita complessiva è stimata in circa 4.300 mq, con un progetto articolato indicativamente in 40-50 camere/suite, oltre a livelli interrati destinati a SPA e autorimessa.

La configurazione progettuale consente di trasformare l'attuale complesso in una struttura ricettiva di dimensioni e caratteristiche significative, con una particolare attenzione agli spazi dedicati all'ospitalità, al benessere e ai servizi, oltre alla disponibilità di parcheggio interrato.

La posizione angolare e le dimensioni dell'edificio consentono inoltre una progettazione architettonica capace di valorizzare la presenza del complesso nel tessuto urbano circostante.

Un'operazione rivolta a investitori, operatori alberghieri e soggetti interessati allo sviluppo di una struttura ricettiva di nuova realizzazione in una delle principali località turistiche della Sicilia sud-orientale.

Documentazione completa e progetto disponibili in agenzia.