Via San Rocco, Mascalucia
Palazzina commerciale Vendita

Avenir Estate, agenzia immobiliare, presenta un esclusivo immobile di notevole rilievo sotto il profilo storico, artistico ed architettonico. La proprietà sita in Mascalucia, gode di quattro ingressi, due carraio e pedonale da via San Rocco, un terzo ingresso da via Etnea e il successivo da vicolo Callerizzo, ed è costituita da un edificio a villa su due elevazioni e corte di pertinenza.
Dal 1919, e per circa un ventennio, l'immobile è stato sede dei Padri Passionisti di Mascalucia. L'edificio si articola su due elevazioni comunicanti internamente ancorché con ingressi separati.
Il piano terra di superficie lorda di mq. 430 circa è dotato di ampi locali interconnessi da potere adibire a qualsiasi destinazione.
Le aperture a Sud si affacciano su portico che realizza disimpegno per i vari ambienti.
Le coperture dei locali sono a "volte reali" (crociera, crociera lunettante e botte e realizzano il calpestio del piano primo.
L'altezza netta dei vani misura mediamente mt. 4,00.
Il piano primo, di superficie lorda coperta di mq. 370 circa, si presenta come corpo triplo: ampio corridoio centrale (largo mt. 2,00 circa) e vani allocati lungo i lati.
Le aperture a Sud, Est e Nord si affacciano su ampie terrazze. Le volte sono state in parte modificate e sostituite con volte leggere (canne e gesso), qui l'altezza dei vani è varia ma non inferiore a mt. 5,00.
La copertura dell'edifico è stata ripresa interamente e si presenta a padiglione con canali e coppi siciliani.
La parte strutturale è realizzata con capriate, travi e arcarecci in legno. All'interno e nei due piani, gli infissi sono tutti in legno pregiato ed i pavimenti in cotto siciliano ad esclusione dei servizi igienici in gres porcellanato.
Impianti esistenti: fognario; idrico; Termico e di riscaldamento; elettrico; antincendio; irrigazione.
A servizio dell'immobile vi è un'area esterna pavimentata in basalto lavico e cotto siciliano, di circa mq. 2400, al netto dell'area di sedime dell'edificio (mq. 430 circa) e del portico (mq. 131 circa). Nella suddetta superficie è stato realizzato un anfiteatro ed un rettangolo asfaltato.
Trattativa riservata.