Via IV Novembre 88, Gussago
Palazzina commerciale Vendita

A Gussago, sulla Via IV Novembre, proponiamo in vendita complesso commerciale ed artigianale, indipendente su un lotto di circa 2.400 mq con una copertura totale di circa 1.420 mq, così suddivisi: negozio locato a Pizzeria, piano rialzato, con una superficie totale di circa 80 mq con ulteriori 20 mq esterni di dehor, dotato di canna fumaria per forno pizza e per fornelli in cucina, servizio igienico ed antibagno con una doccia; laboratorio locato al P.T. ribassato di circa 260 mq con ulteriori 410 mq di piazzale, dotato di due stanze ufficio e un bagno con doccia; secondo laboratorio locato al P.T. ribassato con una superficie di 130 mq, dotato di bagno ed antibagno, con annessi 280 mq di piazzale; magazzino open space locato, posto al P.T. ribassato con superficie di 200 mq con doppio servizio igienico ed antibagno.
Queste 4 unità immobiliari sono attualmente locate, con contratti ad uso diverso da abitazione 6 + 6 anni, con diverse scadenze, che generano un canone di locazione annuo di € 27.160 pari ad una rendita del 3,05% sull'investimento.
A queste unità se ne aggiunge un'altra, attualmente sfitta e libera, di circa 700 mq, adibita a locale serale/discoteca/sala da ballo, suddivisa tra zona d'ingresso al piano rialzato, grande sala da ballo al 1°P, servizi igienici, docce e spogliatoi, piccola zona cucina ed un'ulteriore spazio di 50 mq al 1°P, attualmente al rustico, utilizzata precedentemente come cabina di proiezione.
L'immobile è posizionato nel cuore del paese di Gussago, con grande passaggio automobilistico ed a pochi metri dalla Chiesa, dal Comune e dalla Piazza.