Corso Umberto 243, Guardia Sanframondi
Palazzina commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

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Prestigiosa proprietà con corte interna e giardino edificabile nel cuore di Guardia Sanframondi.
In posizione centrale e strategica, affacciata su Corso Umberto, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere che si sviluppa su oltre 450 mq coperti e offre spazi e potenzialità difficilmente reperibili in zona.
Il corpo principale ospita tre appartamenti: al primo piano si trova l’appartamento padronale di oltre 170 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e di grande respiro, mentre al secondo piano sono collocate due unità indipendenti di 60/65 mq e 75 mq, ideali per ospitare famiglie, per essere messe a reddito o per destinazioni turistico-ricettive. A completare l’offerta residenziale vi è un ulteriore appartamento di circa 140 mq situato nel giardino, perfetto come dependance o come casa indipendente con accesso riservato.La proprietà dispone inoltre di un piccolo locale commerciale con vetrina su strada, di un garage con accesso diretto dal corso e di un ampio magazzino chiuso, a servizio della grande corte interna. Gli spazi esterni sono un ulteriore punto di forza: terrazzi, piazzali e magazzini coprono complessivamente circa 500 mq, mentre il giardino privato si estende per oltre 1.000 mq. Quest’ultimo, oltre a garantire riservatezza e verde nel cuore del centro, rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo grazie alla sua edificabilità e alla presenza di ben quattro accessi indipendenti, due dei quali da Corso Umberto, uno da via Fremondo e un altro dal fondo del lotto.Questa proprietà, che unisce prestigio, centralità e spazi di grande valore, si presta perfettamente a essere vissuta come residenza principale di rappresentanza, ma al tempo stesso offre enormi potenzialità di investimento grazie alla possibilità di ricavare più unità abitative, soluzioni ricettive o sviluppi futuri sul terreno edificabile.

Questa proprietà si presta non solo come residenza privata di prestigio o investimento locativo, ma anche a progetti di più ampio respiro. Grazie agli spazi interni già suddivisi in più unità, agli ampi locali accessori e al giardino edificabile di 1.000 mq con accessi indipendenti, la soluzione si adatta a essere riconvertita in residenza sanitaria assistita (RSA), comunità alloggio o struttura ricettiva. Il terreno edificabile permetterebbe di realizzare unità indipendenti immerse nel verde, creando un vero e proprio complesso residenziale protetto, ideale per ospiti autosufficienti o per accogliere diverse tipologie di utenti. Una possibilità rara da trovare in pieno centro, capace di unire solidità immobiliare e grandi prospettive di sviluppo.

Oltre a rappresentare una residenza esclusiva o un investimento immobiliare tradizionale, questa proprietà apre lo sguardo verso scenari di grande valore. Gli ampi spazi abitativi, i locali di servizio e il giardino edificabile consentono di immaginare la realizzazione di una residenza assistita con mini alloggi indipendenti, un boutique residence o un complesso ricettivo con unità immerse nel verde. La combinazione unica di centralità, accessi multipli e terreno edificabile rende questa soluzione un’opportunità rara e versatile, capace di trasformarsi in un progetto innovativo e di grande respiro.