Via Manieri 4, Carpignano Salentino
Palazzina commerciale Vendita

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Vico dei Fieschi, 16 - 73100


Dimora Storica d'Eccezione con Antico Frantoio Ipogeo e Corte Privata – Carpignano Salentino

Nel cuore della suggestiva Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto storico indipendente di circa 215 mq commerciali totali (193 mq al netto delle aree scoperte), edificato tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento. L'immobile nasce originariamente come depandance del prestigioso ed adiacente Palazzo Orlandi, con il quale confina ad est, rappresentando una rara testimonianza di storia e architettura nobiliare salentina. La proprietà è impreziosita da uno straordinario frantoio ipogeo scavato nella pietra, completo della sua antica macina originale in pietra.



Distribuzione degli Spazi e Dettagli Storico-Artistici

Piano Terra con Coperture Tradizionali e Pitture d'Epoca: L'abitazione si sviluppa al piano terra con una superficie di 9 vani, caratterizzati da imponenti altezze interne pari a 4,60 metri, ideali per valorizzare le splendide volte d'epoca. Gli ambienti conservano raffinate pitture parietali dell'inizio del Novecento con motivi damascati e pavimentazioni d'epoca in cementine decorate. La pianta comprende un funzionale ingresso, un'ampia sala di rappresentanza, due luminose camere da letto, una zona pranzo, una cucina separata, bagno e diversi vani ripostiglio.

Corte Anteriore e Solare di Proprietà: L'accesso all'immobile avviene attraverso un cortile scoperto privato recintato, incorniciato da eleganti pilastri lavorati in pietra leccese e cancello in ferro battuto. Completa la proprietà la totale pertinenza dei lastricati solari calpestabili sul piano di copertura.

Livello Interrato e Frantoio Ipogeo: Dal piano terra si accede all'area interrata (altezza variabile fino a 3,70 metri), composta da un ampio locale cantina/deposito voltato. Quest'ultimo si apre su un suggestivo e vasto frantoio ipogeo, ambiente di grande fascino storico e architettonico dotato di antica macina.
Potenziale e Posizione

Situata in Via Manieri, confinante a est con lo storico Palazzo Orlandi e a pochissimi minuti dalle località adriatiche come Otranto e Torre dell'Orso, questa proprietà offre una versatilità unica: è la scelta perfetta per chi desidera una residenza padronale di grande valore storico o per chi punta a realizzare un'esclusiva struttura ricettiva di charme (Boutique Hotel, Residenza d'Epoca, SPA ipogea) nel Salento.



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