Carmignano
Palazzina commerciale Vendita

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Proponiamo interessante complesso turistico sito in provincia di Prato.
La struttura è situata a ca. 400 metri di altezza all'interno di un parco naturale, in una zona collinare molto verde e suggestiva e vicino a collegamenti autostradali e alla superstrada FI PI LI.
La posizione geografica particolarmente favorevole ne fa un'ottima meta per chi vuole rilassarsi e godere del refrigerio dei boschi ed effettuare escursioni turistiche in un'ampia zona della Toscana centrale (Firenze, Pistoia, Prato, Empoli, Pisa ecc); è vicino inoltre ad un'abbazia romanica e ad un sito archeologico etrusco.
La struttura ha una superficie di 800 mq coperti e ben 3 ettari di terreno parzialmente coltivabile e a bosco, e comprende:
- 2 villette indipendenti di ca. 70 mq, con 4/6 posti letto ciascuna, composte da camere singole e matrimoniali, soggiorno, bagno e terrazza panoramica;
- 2 ampie piscine con scivoli ed estesi solarium;
- un importante ristorante, con sala interna e ampi spazi esterni;
- un lago artificiale;
- una sorgente d'acqua oligominerale e ipotermale.
Vi è un progetto che sviluppa di ulteriori 70 posti letto la struttura, amplia la parte ristorazione ed i parcheggi, oltre a ripristinare la viabilità attorno al complesso.
L’avviamento della struttura è cinquantennale, si contano oltre 18.000 presenza annuali, è da sempre stata una meta unica nel suo genere per coloro che nelle importanti città della zona e per tutto il periodo estivo, vogliano rilassarsi nei boschi e fare un bagno rinfrescante nell’acqua ipotermale delle piscine.
L’afflusso esageratamente abbondante nel periodo estivo e la possibilità di estendere il periodo di apertura, autorizzano a ritenere molto interessante la possibilità di ampliamento grazie all'edificabilità di 1300 mq per un hotel-Residence e per la realizzazione di una SPA-centro termale unico nel suo genere di un ampio territorio.
Si valuta anche contratto di Rent to Buy, con adeguate garanzie ed importante contratto preliminare.
Il prezzo dipende dallo stato di realizzazione degli interventi di ampliamento partendo da un prezzo di € 1.500.000, trattabili.
Le fotografie, la geolocalizzazione e le planimetrie sono da intendersi puramente indicative. Per questa ed altre proposte non esitate a contattarci o a visitare i nostri siti web sotto riportati. Operiamo nel campo alberghiero, sociosanitario e di investimenti a reddito.
Ethica Immobiliare S.r.l.s.
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