Voghera
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Proponiamo in vendita le mura di un ampio negozio situato in posizione centrale, lungo l’asse di collegamento tra la stazione ferroviaria, l’autoporto e il Duomo di Voghera, ideale per chi desidera investire in uno spazio dal grande potenziale.
Il locale si sviluppa su due livelli: circa 250 mq al piano terra, con ampie vetrine antisfondamento su due lati, e altri 250 mq circa al piano seminterrato, collegati sia da una scala interna sia da un montacarichi di 190 cm, con la possibilità di trasformarlo in ascensore.
Il seminterrato dispone anche di un’uscita di emergenza indipendente sul cortile, utile per la logistica o per il rispetto delle normative antincendio.
All’interno, lo spazio conserva dettagli architettonici di pregio, come un mosaico policromo originale, attualmente protetto da una copertura in parquet per garantirne la conservazione.
Il riscaldamento è presente in due modalità: a pavimento (attualmente non funzionante e da revisionare completamente) e a radiatori, oltre a un impianto di aria calda/fredda.
Completano il piano terra un bagno e un comodo locale ufficio.
Oltre all’ingresso dal vano scala condominiale e all’entrata principale del negozio, è presente anche un’uscita sul cortile.
Il piano seminterrato è stato in passato utilizzato per corsi di cucina e presenta una predisposizione per canna fumaria, precedentemente impiegata come scarico rifiuti (da verificare per un eventuale riutilizzo).
Gli infissi sono attualmente dotati di vetri singoli.
Si tratta di uno spazio con grande potenziale, ideale per chi vuole realizzare un’attività di prestigio, uno showroom, una sede di rappresentanza, un’attività di ristorazione, uno studio professionale o una trasformazione su misura.
Un’opportunità unica per investitori o imprenditori che desiderano uno spazio di valore nel cuore pulsante della città.