Via Sant'Ambrogio 30, Varazze
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Mutuo da € al mese

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IL LOCALE CHE TI PAGA DA SUBITO.
Nel cuore del caruggio più richiesto di Varazze.

In Via Sant'Ambrogio 30, la via commerciale più viva e frequentata del centro storico di Varazze, proponiamo un'opportunità che sul mercato compare raramente:
un LOCALE COMMERCIALE già a reddito, nel punto dove il commercio continua a funzionare davvero.

Oggi ospita una boutique donna elegante e ben avviata, attività curata e consolidata che valorizza al massimo l'immobile e garantisce stabilità alla proprietà.

Posizione PRIME !!!
Siamo nel tratto più strategico del caruggio: passaggio costante tutto l'anno, visibilità eccellente e forte attrattiva commerciale.

Redditività immediata !!!
Il locale è locato con contratto in essere fino a Novembre 2031: acquisti oggi e inizi a percepire reddito fin da subito, senza tempi morti e senza rischio sfitto.
Non devi avviare nulla.
Non devi cercare un inquilino.
Non devi aspettare.

Lo spazio è di circa 47 mq al piano terra, in stabile ordinato e ben mantenuto con facciata e tetto rifatti di recente, hai un locale in ottime condizioni e nessuna spesa straordinaria prevista.

Perché questa è un'operazione intelligente?

posizione introvabile nel centro storico
immobile già LOCATO e PERFETTAMENTE FUNZIONANTE
rendita immediata e continuativa
metratura commerciale ideale, sempre richiesta e facilmente convertibile
investimento solido in una delle località più amate e meglio frequentate della Riviera Ligure
no spese straordinarie

A Varazze gli immobili commerciali davvero strategici sono pochissimi e quei pochi non sono MAI SFITTI.
Quelli già a reddito consolidato, ancora meno.

Qui non compri semplicemente un negozio:
ti assicuri una posizione che nel tempo mantiene VALORE, RICHIESTA e REDDITIVITA'.

Fissa subito una visita.
Le migliori occasioni nel caruggio… non restano disponibili a lungo.