Via Montrone 22, Valenzano
Negozio Vendita

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Locale commerciale del 1940 in vendita – Via Montrone 22 – Valenzano (Ba) IL TUO INVESTIMENTO PRONTO!!!Oggi ti proponiamo un bel locale commerciale, situato in una delle zone più strategiche di Valenzano, precisamente in via Montrone, a pochi metri dalla stazione ferroviaria, in un contesto ricco di attività commerciali e uffici, frequentato ogni giorno da tantissimi pedoni e auto in transito nel centro cittadino. Il locale si compone di due superfici di circa 45mq ciascuna, collegate da scala interna in muratura: la prima zona (propriamente commerciale) a livello strada e l'altra costituita da un comodo deposito al piano interrato. È il locale ideale per negozi che necessitano di visibilità, facile accesso e raggiungibilità, infatti risulta stabilmente locato dal 2001 alla medesima attività di toelettatura cani all'interessante rendita di €5.232/anno (con aggiornamento annuale 75% ISTAT). Le caratteristiche principali includono:- Pianta regolare, adeguata allo svolgimento di attività locali.- Comodissimo deposito (appena ristrutturato) per gestire il magazzino merci e gli spazi logistici- Comodo accesso anche dalla porta retrostante del vano principale a piano terra. La costruzione non richiede interventi e l'immobile non partecipa ad alcun condominio. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a numerosi punti di interesse, il locale gode del passaggio di moltissime persone, ideale per attività che desiderano una forte visibilità e un contatto diretto con il pubblico. Il prezzo è assolutamente in linea per chi desidera investire in un immobile nell'area più viva del centro urbano.Non perdere l'occasione di investire i tuoi risparmi in modo sicuro e produttivo. Cosa aspetti? Contattaci subito! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE 1.Zona di intenso passaggio 2.Visibilità ottima3.Prezzo centrato sul valore di mercato MISURE IN METRI QUADRI: 45 mq c.a. PERTINENZE: 45 mq c.a. STATO DI MANUTENZIONE: Eccellente