Piazza Vittoria, Valbrembo
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VALBREMBO – vendiamo LOCALE COMMERCIALE con GIARDINO esclusivo.

Proponiamo in vendita un locale commerciale nel cuore del centro storico di Valbrembo, con ampie metrature interne e un grande giardino privato. L'immobile è attualmente adibito a bar/ristorante e si presenta in ottimo stato conservativo.
La posizione centrale garantisce visibilità e facilità di accesso ai residenti, mentre il giardino rappresenta un valore aggiunto raro per attività o uso residenziale.

L'immobile si trova in una casa anni '90 in ottimo stato, ed è una soluzione ideale sia per chi cerca uno spazio pronto per un'attività commerciale, sia per chi vuole trasformarlo in residenziale e realizzare un'abitazione con giardino nel cuore del paese.

Caratteristiche principali:
Superficie interna: 132 mq
Cantina: 22 mq
Giardino privato: 370 mq
Posizione: pieno centro storico
Stato conservativo: ottimo

Punti di forza:
Giardino ampio e riservato: perfetto per dehors estivo, eventi, o come spazio verde privato.
Versatilità: utilizzabile come bar, bistrot, enoteca, laboratorio artigianale, studio professionale, servizi alla persona, sala corsi o, con cambio d'uso, come unica abitazione con giardino.
Centro storico: contesto tranquillo e caratteristico, a pochi minuti da Bergamo.

Destinazioni possibili:
Locale food & beverage (enoteca, bistrot, gastronomia)
Laboratorio artigianale con vendita diretta
Studio/Ufficio con giardino
Cambio d'uso in residenziale con giardino privato

Un'opportunità rara in centro paese: ampie metrature, giardino privato e tante possibilità di sviluppo.

Vieni a scoprire il potenziale di questo immobile: visite su appuntamento.