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Complesso immobiliare misto commerciale e residenziale con ampie aree esterne
Proponiamo in vendita complesso immobiliare a destinazione mista commerciale, residenziale, deposito e ufficio, caratterizzato da ampie metrature interne, spazi accessori e importanti superfici esterne. La proprietà si presta in particolare a chi desidera riunire nello stesso contesto attività commerciale, abitazione e locali di servizio, mantenendo una buona separazione tra le diverse funzioni.
PARTE COMMERCIALE
La zona destinata all'attività commerciale è composta da:

* cucina di circa 34 m², con altezza interna di 3,30 metri;
* sala di circa 61 m², predisposta per circa 30/40 posti a sedere, con altezza di circa 3 metri;
* ingresso e zona bar di circa 42 m²;
* servizio igienico di circa 5 m². La sala è dotata di climatizzazione caldo/freddo e stufa a pellet, mentre le murature risultano coibentate. I serramenti della parte commerciale sono in doppio vetro, con vetri antisfondamento. A servizio dell'attività è presente una zona parcheggio esterna di circa 4.000 m². Completa questa porzione un terreno agricolo adiacente di circa 4.350 m², elemento di particolare interesse per chi necessita di ulteriori spazi pertinenziali.
PARTE RESIDENZIALE
L'abitazione dispone di ambienti di dimensioni generose ed è composta da:

* cucina di circa 16,3 m²;
* disimpegno di circa 16 m²;
* cinque camere rispettivamente di circa 24, 19, 20, 15 e 25 m²;
* due bagni finestrati, di circa 6 e 7 m², uno dei quali dotato di vasca. Gli infissi della parte abitativa sono indicati in vetro singolo. Al piano terra sono inoltre presenti box e magazzino per complessivi circa 160 m². La proprietà dispone inoltre di un piano mansardato di circa 160 m², attualmente da ultimare, con accesso dalla botola posta nella zona d'ingresso. La parte residenziale è completata da un'ulteriore area esterna di circa 850 m².
IMPIANTI E DOTAZIONI
Gli impianti elettrico, idraulico e generico risultano indicati come a norma e/o predisposti. Il riscaldamento è autonomo, con sistemi alimentati a metano e presenza di radiatori e stufa; alcuni ambienti sono inoltre dotati di climatizzazione.
UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Le differenti destinazioni d'uso, la presenza di un'ampia parte commerciale, dell'abitazione, dei locali deposito e magazzino, oltre alle importanti superfici esterne, rendono questa soluzione particolarmente interessante per attività imprenditoriali o familiari che necessitano di spazi commerciali e abitativi all'interno della stessa proprietà. La presenza di circa 4.000 m² destinati a parcheggio, del terreno agricolo adiacente di circa 4.350 m² e degli ulteriori spazi esterni rappresenta uno degli elementi distintivi dell'immobile.