Via Marsala 299, Trapani
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Locale Commerciale di Ampia Metratura con Magazzino – Via Marsala, Trapani

In una delle arterie più commerciali, dinamiche e ad alto flusso pedonale e veicolare di Trapani, proponiamo in vendita un versatile ed eccezionale compendio immobiliare ad uso commerciale
La proprietà gode di una posizione strategica sulla Via Marsala e offre una distribuzione degli spazi estremamente flessibile, rendendola adatta a qualsiasi tipo di attività aziendale, retail o di rappresentanza.
L'immobile si sviluppa con una struttura modulare così suddivisa:
Fronte Strada (Via Marsala):
Locale Commerciale 1: 65 mq con vetrina su strada.
Locale Commerciale 2: 55 mq con vetrina su strada.
Piano Primo / Ufficio: Possibilità di realizzare o adibire uno spazio ufficio/direzionale sempre con affaccio e visibilità sul lato strada.
Retro / Area Stoccaggio (Accesso da Via Paceco):
Ampio Magazzino/Deposito: Circa 360 mq situati sul retro, ideali per stoccaggio merci, laboratorio o logistica.
Accesso Carrabile: L'area magazzino gode di un comodo accesso indipendente dalla via adiacente (Via Paceco) tramite tre grandi saracinesche, perfette per carico/scarico merci.
Attualmente l'area magazzino è sprovvista di copertura (tetto), ma la cubatura esistente è pienamente utilizzabile e assentita, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione e ricostruzione in base alle specifiche esigenze dell'acquirente.
Massima Flessibilità: La struttura consente facilmente la suddivisione in due botteghe/negozi indipendenti sul fronte strada, mantenendo un immenso spazio logistico sul retro.
Doppio Ingresso: Eccellente visibilità commerciale su Via Marsala e comodo accesso di servizio/logistico su Via Paceco.
Versatilità d'Uso: Adatto a supermercati, showroom con deposito, palestre, centri medici, franchising o attività artigianali/commerciali che necessitano di grande stoccaggio.
L'immobile è libero e visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Per maggiori dettagli, o per concordare una visita sul posto, non esitate a contattarci.