Via Rosolina 85, Tivoli
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

La Real Home Agenzia Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 69 mq, con possibilità di cambio di destinazione d’uso a civile abitazione, situato a Villa Adriana, nel comune di Tivoli, e più precisamente in Via Rosolina, in posizione comoda e facilmente raggiungibile.

L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di soli due piani e gode di una favorevole posizione angolare, caratteristica che garantisce un’ottima visibilità e una piacevole luminosità naturale.

L’accesso avviene direttamente dal piano stradale, provvisto di due ampie vetrine, entrambe dotate di serranda manuale, che assicurano un’eccellente esposizione e rendono il locale particolarmente interessante per diverse attività commerciali o professionali.

Internamente, la superficie di circa 69 mq è ben distribuita e si compone di un ampio ambiente principale, luminoso, versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze; comodo retronegozio finestrato, ideale come magazzino, deposito o area operativ e bagno con antibagno, funzionale e ben organizzato.

Le finestre del bagno e del retronegozio sono inoltre dotate di grate di sicurezza, per garantire maggiore protezione e tranquillità.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla corte esterna di pertinenza esclusiva di ben 169 mq, che si sviluppa lungo due lati dell’immobile e accessibil e da cancello manuale.

Uno spazio esterno di notevole ampiezza, una caratteristica particolarmente interessante e non comune per questa tipologia di immobili, che offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un'area esterna attrezzata, da sfruttare in funzione dell'attività svolta, alla possibilità di ricavare un comodo spazio per posteggiare la propria auto.

Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto all’uso e adatto a differenti esigenze.

Un’opportunità interessante non soltanto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, grazie alla possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso a civile abitazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

La posizione angolare, le due ampie vetrine e, soprattutto, la generosa corte esterna di pertinenza rendono questa proposta particolarmente versatile e ricca di potenzialità.

Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo ***. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 20:00 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00