Via Nazionale 96, Susegana
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SUSEGANA - INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA: Negozio a Reddito su Strada Statale Pontebbana - RIF.3224
Opportunità imperdibile per investitori. Proponiamo in vendita un locale commerciale strategico di 220 mq complessivi, situato in un importante contesto commerciale fronte strada ad altissima visibilità e forte passaggio.

I Numeri Chiave dell'Investimento
Rendita Mensile: € 1.800 + IVA (€ 21.600 annui)
Continuità Garantita: Contratto di locazione a lungo termine fino al 2036 (salvo disdetta dell'inquilino)
Sicurezza: Storico pagamenti e puntualità rigorosa, completamente verificabili
Ritorno Immediato: Subentro immediato nel contratto e nella percezione del canone al momento del rogito

Caratteristiche della Proprietà
Spazio Espositivo Principale: 150 mq completamente vetrinati fronte strada statale Pontebbana, per la massima visibilità commerciale e un flusso costante di clienti potenziali.
Area Servizi e Logistica: 70 mq dedicati ad accessori e comodo ripostiglio.
Comfort e Impianti: Doppi servizi igienici, impianto di riscaldamento e raffrescamento completamente autonomo.
Logistica e Parcheggi: Ampia disponibilità di parcheggi su tutta l'area circostante, per garantire un accesso comodo e senza stress alla clientela.

Posizione Strategica
L'immobile si trova nel cuore del distretto commerciale di Susegana, lungo la Strada Statale Pontebbana, circondato da importanti punti di riferimento e marchi consolidati che fungono da magnete naturale per il traffico veicolare e pedonale.

Un investimento sicuro, chiavi in mano, ideale per chi cerca un flusso di cassa costante, un inquilino affidabile e la stabilità di un mattone commerciale d'eccellenza.
Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa e concordare un appuntamento riservato. Rif. 3224

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