Via Adolfo Gherardi 16, Senigallia
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Nel cuore di Senigallia esistono spazi che parlano attraverso la materia.

Qui sono i mattoni a vista, le travi in legno e le forme autentiche dell’architettura storica a creare l’atmosfera.

Una materia viva
capace di stimolare la creatività
e accompagnare il lavoro di chi trasforma idee in progetti, opere o prodotti.

Io nasco proprio per questo.

Uno spazio di circa 46 mq completamente ristrutturato
dove il carattere dell’architettura storica
incontra la funzionalità di un laboratorio contemporaneo.

Un luogo pensato per chi vuole che anche lo spazio in cui lavora
diventi parte della propria identità.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Un’atmosfera che ispira il lavoro
Travi in legno e mattoni a vista creano uno spazio autentico che valorizza attività creative, artigianali e professionali.

Pronto per iniziare
La recente ristrutturazione interna integrale permette di entrare e iniziare a lavorare senza interventi e senza tempi di attesa.

Visibilità naturale sulla piazza
Le due grandi aperture vetrate mettono in relazione diretta lo spazio interno con l’esterno, lasciando intravedere il laboratorio e attirando lo sguardo di chi passa.

Uno spazio semplice da interpretare
Un open space di circa 46 mq con altezze generose che permette di organizzare liberamente il lavoro secondo le esigenze della tua attività.

Centro vivo e facilmente raggiungibile
La posizione in una piccola piazza del centro rende l’accesso più comodo rispetto a molte vie interne del centro storico, con parcheggi nelle immediate vicinanze.

CONTESTO & EDIFICIO

Mi trovo nel cuore di Senigallia,
all’interno del tessuto più autentico del centro storico,
dove le strade mantengono ancora il carattere originario della città
ma restano facilmente accessibili e vissute durante tutta la giornata.

Qui la città conserva il suo ritmo naturale fatto di botteghe,
laboratori e attività che convivono con la vita quotidiana del quartiere.

La mia posizione si affaccia su una piccola piazza
che rende lo spazio più aperto e visibile rispetto a molte vie interne del centro.

Un dettaglio che permette allo sguardo
di entrare naturalmente all’interno del locale
attraverso le due grandi aperture vetrate
e che contribuisce a mantenere vivo
il rapporto tra attività e contesto urbano.

L’edificio che mi ospita appartiene al tessuto storico della città
e richiama nelle sue forme
l’architettura tipica dei fabbricati realizzati tra la fine dell’Ottocento e i primi decenni del Novecento.

Negli anni è stato oggetto di interventi di riqualificazione esterna
che hanno contribuito a conservarne il carattere originario
riportandolo a una nuova freschezza architettonica.

Oggi si presenta in ottime condizioni
e continua a raccontare la storia di una parte della città
che ha saputo evolversi senza perdere la propria identità.

LO SPAZIO OPERATIVO

Varcando l’ingresso ti trovi immediatamente all’interno di un ambiente distintivo.
Il soffitto con travi in legno e le pareti in mattoni a vista
costruiscono un’atmosfera autentica
che rende lo spazio particolarmente adatto ad attività creative,
artigianali o professionali.

L’ambiente principale si sviluppa come un open space dall’altezza generosa
che contribuisce a dare respiro allo spazio e a valorizzare le proporzioni del locale.

Le due ampie aperture vetrate
mettono in relazione diretta l’interno con la piazza esterna,
lasciando entrare luce naturale durante tutta la giornata
e rendendo visibile il lavoro che si svolge all’interno.

Una caratteristica che si presta molto bene per attività come negozio,
atelier, laboratorio creativo, studio artistico o showroom.

Dal vano principale si accede a un piccolo disimpegno che conduce ai servizi.

Il bagno è completo di doccia
e rende lo spazio funzionale anche per attività
che richiedono una permanenza prolungata durante la giornata lavorativa.

L’organizzazione interna è semplice e razionale,
lasciando grande libertà a chi entrerà qui
per interpretare lo spazio secondo il proprio modo di lavorare.

Le condizioni attuali sono pari al nuovo,
grazie alla ristrutturazione interna completata nel 2025.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Qui l’essenzialità è protagonista
e lascia spazio alla tua creatività imprenditoriale.

Gli impianti sono stati rinnovati nel 2025.

Il comfort dell’ambiente è gestito tramite pompa di calore caldo/freddo,
soluzione che permette di regolare la temperatura durante tutto l’arco dell’anno.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Il locale è attualmente utilizzato come atelier.

Sarà disponibile entro sei mesi dall’accettazione della proposta di acquisto,
permettendo così all’attuale attività di organizzare il trasferimento
e al nuovo proprietario di programmare con serenità l’avvio del proprio progetto.

Uno spazio pronto ad accogliere il tuo progetto.
Ora manchi solo tu.