Via Alcide De Gasperi Snc, Santa Maria Di Licodia
Negozio Vendita

Complesso Polifunzionale in Vendita – Santa Maria di Licodia (CT)Un'opportunità di investimento unica: magazzino, spazi commerciali e residenziali in un unico complesso strategico
Proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare polifunzionale situato a Santa Maria di Licodia, in una posizione di elevata visibilità e alto flusso di traffico veicolare — un fattore determinante per qualsiasi attività commerciale o logistica.

Descrizione dell'immobileIl complesso si sviluppa su più livelli, offrendo estrema flessibilità d'uso: commerciale, direzionale, logistico e residenziale. L'edificio si distingue per le ampie vetrate a tutta parete, che garantiscono un'illuminazione naturale eccellente su tutti i piani e conferiscono all'immobile un'immagine moderna e di forte impatto visivo — ideale per chi cerca visibilità commerciale.
Piano seminterrato
Ampio magazzino di circa 1.000 mq, con altezza interna di 5,5 metri — ideale per attività di stoccaggio, logistica o showroom di grandi dimensioni. Completo di bagno e possibilità di ricavare un appartamento seminterrato.
Piano terra e primo piano
Circa 800 mq di locali commerciali, con altezza di 3,5 metri, perfettamente adattabili a molteplici destinazioni d'uso: retail, uffici, attività di servizio o sanitarie.
Secondo piano
Elegante appartamento di circa 600 mq con 150 mq di terrazza, altezza interna 2,7 metri — uno spazio abitativo di grande respiro, ideale anche come residenza direzionale o foresteria.
Mansarda
Ulteriore unità di circa 600 mq, altezza 2,7 metri, che completa l'offerta con un ambiente versatile e panoramico.
Parcheggi
Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 1.800 mq, che si sviluppa sui fronti principale e laterale dell'immobile, interamente destinata a parcheggio per clienti e collaboratori — una dotazione di rara disponibilità per questa tipologia di immobile.

Dotazioni e sicurezza
Ascensore che collega tutti i piani, per la piena accessibilità del complesso
Scale di emergenza a norma
Dotazioni antincendio conformi alle vigenti normative di sicurezza
Punti di forza
Superficie complessiva superiore ai 4.000 mq
Posizione ad alta visibilità e traffico intenso
Vetrate a tutta parete su tutti i livelli
Ascensore, scale di emergenza e impianto antincendio a norma
Destinazioni d'uso plurime: commerciale, logistico, direzionale, residenziale
Ampia disponibilità di parcheggi
Potenziale di investimento e rendita elevato

Un'occasione ideale per imprenditori, investitori o catene commerciali alla ricerca di un immobile capace di ospitare più attività sotto un unico tetto, in un contesto strategico e ad alta redditività potenziale.
Per informazioni, sopralluoghi e condizioni di vendita, siamo a completa disposizione.