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SAN GAVINO MONREALE | INVESTIMENTO UNICO DA 900 MQ – IDEALE PER STRUTTURE SANITARIE, RSA, POLIAMBULATORI O OPERAZIONI IMMOBILIARI

Ci sono immobili che si acquistano. E ci sono immobili che rappresentano una vera opportunità di investimento.
Nel cuore di San Gavino Monreale, in un territorio destinato a una forte crescita grazie alla prossima apertura del nuovo ospedale, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare di circa 900 mq, già in ottime condizioni e con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato.

Una soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione, fondi immobiliari, cooperative e operatori del settore sanitario e socioassistenziale che desiderano sviluppare un progetto ad alto potenziale di redditività.

Un immobile, molteplici possibilità

La configurazione dello stabile consente numerose destinazioni d'uso, tra cui:

-Residenza sanitaria assistenziale (RSA)
-Casa di riposo o struttura per anziani
-Poliambulatorio e centro medico specialistico
-Centro fisioterapico o di riabilitazione
-Studi medici associati
-Sede aziendale o direzionale
-Operazione di cambio di destinazione d'uso con realizzazione di appartamenti da destinare alla vendita o alla locazione.

L'elevata richiesta di immobili in affitto nell'area, unita alla limitata disponibilità di abitazioni, rende particolarmente interessante anche un progetto di sviluppo residenziale.

Caratteristiche che fanno la differenza

L'immobile dispone di:
-circa 900 mq complessivi;
-accesso carrabile indipendente ad uso esclusivo;
-ampia area privata con comoda possibilità di parcheggio;
-magazzino e garage coperto;
-cortile privato sul retro;
-collegamento tra piano terra e piano seminterrato mediante scala interna e montacarichi, elemento di grande valore per attività sanitarie, logistiche e commerciali;
-ambienti spaziosi, luminosi e facilmente riconfigurabili.

Lo stabile è già organizzato in due unità catastali indipendenti:

Primo subalterno – circa 700 mq

La porzione principale è distribuita tra piano terra e seminterrato.
Attualmente ospita la sede di una federazione sportiva ed è mantenuta in eccellenti condizioni.

È caratterizzata da:

ampie vetrine fronte strada;
ambienti estremamente luminosi;
servizi igienici ad uso esclusivo;
grandi spazi open space facilmente suddivisibili;
collegamento interno tramite scala e montacarichi.
Una configurazione perfetta per una struttura sanitaria, un poliambulatorio o una RSA.

Secondo subalterno- 172 mq

Con ingresso completamente indipendente, era originariamente destinato ad uffici e archivio dell'attività precedente.
Dispone di servizi dedicati ed è oggi utilizzato come palestra.

Questa unità può essere facilmente destinata ad attività professionali, uffici amministrativi, servizi complementari oppure mantenuta autonoma per generare una seconda rendita.

Possibilità di acquistare l'intero stabile
A completare la proprietà è disponibile, con acquisto dell'intero edificio, un prestigioso attico pentavano di ampia metratura con splendido giardino pensile privato.
L'appartamento è collegato sia mediante scala indipendente sia tramite il montacarichi che serve i livelli inferiori.

Un valore aggiunto straordinario che permette di:

-realizzare una struttura sanitaria con abitazione del titolare o del direttore;
-creare una foresteria per professionisti e medici;
-destinare l'attico alla locazione, generando un'ulteriore rendita;
-valorizzare ulteriormente l'investimento con una proprietà residenziale esclusiva.
-Un investimento destinato a crescere
-L'imminente apertura del nuovo ospedale rappresenta uno dei principali motori di sviluppo dell'area.
-L'aumento previsto di personale sanitario, professionisti, pazienti e famiglie determinerà una crescente domanda di:
strutture assistenziali;
servizi sanitari;
studi medici;
alloggi in locazione;
appartamenti di nuova realizzazione.

Acquistare oggi un immobile con queste caratteristiche significa anticipare il mercato e investire in una proprietà con elevate prospettive di rivalutazione.
Immobili di questa dimensione, con accessi indipendenti, parcheggi privati, montacarichi, spazi modulabili e possibilità di ampliamento residenziale sono estremamente rari sul mercato.

Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita riservata, contattaci. Saremo lieti di illustrarti tutte le potenzialità di questo straordinario investimento.