Via Battisti 26, San Donato Milanese
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META Immobiliare, in collaborazione con INTERIMMOBILI, propone in vendita un prestigioso immobile commerciale situato nel cuore di San Donato Milanese, in Via Cesare Battisti 26, all'interno dell'esclusiva "Residenza Vittoria".
L'immobile, attualmente locato a un primario istituto di credito, rappresenta un'interessante opportunità di investimento a reddito.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq.
Al piano terra trova spazio un ampio locale open space di circa 150 mq con servizio igienico, caratterizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono straordinaria luminosità e massima visibilità. Il piano primo ospita un disimpegno, quattro uffici/locali operativi e un secondo bagno. Completa la proprietà uno spazioso piano seminterrato con altezza interna di 2,83 metri, composto da quattro locali ad uso deposito.
L'unità dispone di un doppio accesso, sia dall'esterno direttamente su strada sia dall'interno del complesso residenziale, garantendo praticità e funzionalità per qualsiasi attività commerciale o professionale.

Maggiori informazioni saranno fornite in via privata previo colloquio conoscitivo.

Perché investire in questo immobile:
• Rendita lorda attuale di circa 8,50% annuo
• Conduttore di primaria affidabilità già insediato
• Prezzo al metro quadro particolarmente competitivo rispetto alla zona
• Posizione centrale e altamente strategica nel cuore di San Donato Milanese
• Ampie vetrine angolari su due fronti che assicurano un'eccellente esposizione commerciale
• Inserito all'interno di uno dei contesti residenziali più prestigiosi della città
• Immobile di rappresentanza, difficilmente replicabile per ubicazione, dimensioni e visibilità

Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con rendimento immediato, con elevato standing e significativo potenziale di rivalutazione nel tempo.