Via Jannozzi 50, San Donato Milanese
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Cuore Pedonale Jannozzi: Visibilità e Business Strategico

VENDIAMO prestigioso locale commerciale situato nel cuore pulsante di Metanopoli a San Donato Milanese. Posizionato in via Jannozzi, l'immobile gode di una location d'eccezione: a pochi passi dal nuovo 6° Palazzo Uffici ENI e immerso nel centro cittadino, garantendo un flusso pedonale costante e una clientela di alto profilo.

I Punti di Forza:
- Doppio Ingresso Strategico: Accesso diretto dalla strada e secondo ingresso dalle due ampie vetrine affacciate sulla piastra pedonale, cuore dello shopping e dei servizi locali.
- Luminosità e Spazio: Superficie di 96 mq catastali sviluppata in un generoso open space, ideale per showroom, boutique o studi professionali.
- Logistica Interna: Retro funzionale dotato di bagno, magazzino e un locale tecnico (ex cella frigorifera), perfetti per gestire scorte e operatività lontano dagli occhi dei clienti.

Caratteristiche Tecniche:
- Stato: Immobile in buono stato conservativo originale, pronto per essere personalizzato.
- Comfort: Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute (98 €/mese).
- Libero subito: Disponibile al rogito per un utilizzo immediato.

Perché sceglierlo:
Situato in una zona residenziale centralissima e servita dalla Metropolitana MM3, questo locale rappresenta un investimento sicuro. La disposizione degli ambienti permette una suddivisione funzionale e versatile, perfetta per chi cerca massima visibilità in un'area in forte espansione.

(Nota: Immobile non dotato di canna fumaria).

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