Località Grand Chemin, Saint Christophe
Negozio Vendita

In posizione strategica alle porte di Aosta, nella consolidata zona commerciale di Grand Chemin, proponiamo in vendita un’ampia unità immobiliare a destinazione commerciale di circa 790 mq, inserita in un complesso a prevalente vocazione commerciale e artigianale, in prossimità dell’aeroporto e dei principali collegamenti viari.
L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, collegati internamente mediante scala e ascensore, oltre a un ulteriore collegamento tramite scala esterna.
Il piano terra, di circa 391 mq, presenta una configurazione particolarmente funzionale per attività commerciali, showroom e vendita al pubblico ed è composto da un’ampia area vendita, zona retro, uffici, servizi igienici e locale centrale termica.
Il piano primo, di circa 399 mq, è caratterizzato da un grande ambiente prevalentemente open space, precedentemente utilizzato come area espositiva, che consente un’elevata flessibilità nella distribuzione e nell’organizzazione degli spazi.
La superficie destinata a vendita ed esposizione risulta complessivamente pari a circa 539 mq, distribuita tra i due livelli.
L’immobile è inserito nel polo commerciale di Grand Chemin, zona caratterizzata da elevato passaggio veicolare, presenza di numerose attività commerciali e di servizio e agevole collegamento con Aosta e con la viabilità principale. Sono presenti aree di parcheggio a servizio del complesso.
La categoria catastale è D/8 e la configurazione dell’immobile lo rende particolarmente adatto, previa verifica delle autorizzazioni richieste per la specifica attività, a showroom, attività di vendita, esposizione, servizi, attività commerciali e commerciali-artigianali.
L’immobile necessita di interventi di ripristino e riqualificazione, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti in funzione delle esigenze della futura attività.

Classe energetica E – EPgl,nren 186,34 kWh/m² anno. APE con validità indicata fino al 23/06/2033.

Soluzione particolarmente interessante per operatori commerciali alla ricerca di grandi superfici espositive in una delle principali aree commerciali alle porte di Aosta.
Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.