Via Europa 39, Rubano
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Opportunità di investimento – 3 negozi commerciali a Rubano (PD)

Proponiamo in vendita un' interessante opportunità di investimento. Tre negozi commerciali situati all’interno di un complesso commerciale consolidato nel comune di Rubano (Padova), in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio.

Il compendio immobiliare è composto da tre unità commerciali distinte, per una superficie complessiva di circa 615 mq, così suddivise:

Unità 1 – Negozio principale (274 mq)
• Ampio spazio commerciale
• Due bagni separati, entrambi con antibagno
• Due ingressi indipendenti
• Vetrine su due angoli, con elevata visibilità

Unità 2 – Negozio (185 mq)
• Unico locale open space
• Due bagni
• Ideale per attività commerciali, servizi o studi professionali

Unità 3 – Negozio (90 mq)
• Unico spazio commerciale
• Bagno e antibagno
• Soluzione flessibile per retail o servizi di prossimità

A completamento della proprietà:
• 7 autorimesse, distribuite tra piano seminterrato, elemento di forte valore aggiunto sia per uso diretto sia per messa a reddito

Punti di forza dell’investimento:
• Inserimento in un contesto commerciale dinamico, con piazza attiva ricca di negozi, uffici e studi professionali
• Ampia disponibilità di parcheggi nell’area
• Ottima accessibilità veicolare
• Nuova linea tranviaria in fase di realizzazione, con fine lavori prevista per fine 2026, che collegherà comodamente l’area a Padova, incrementando l’attrattività e la redditività futura del complesso

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile plurifunzionale, con possibilità di locazione frazionata, diversificazione del rischio e interessante potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

Punti di forza dell'immobile:
- ampio e luminoso
- zona commerciale
- inventimento

La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (60 m).
L'asilo per bambini più vicino è ASILO NIDO COMUNALE "MARIELE VENTRE - IL NIDO DELLE VOCI" (370 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RUBANO - PASCOLI (440 m).

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