Viale Guglielmo Marconi 30, Romano Canavese
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NEGOZIO E ABITAZIONE IN VENDITA A ROMANO CANAVESE - VIALE GUGLIELMO MARCONI
Nel cuore di Romano Canavese, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare completa e versatile di circa 540 mq complessivi, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione in un unico contesto.
Al piano terra si sviluppa il ristorante attualmente locato, caratterizzato da ambienti ampi e ben organizzati, pensati per garantire funzionalità ed accoglienza. La struttura dispone di una cucina attrezzata, due sale ristorante e una sala d’ingresso con zona bar, creando un ambiente accogliente e ben distribuito per la clientela. A servizio dell’attività sono presenti ben otto servizi igienici. Il piano è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo, assicurando comfort e gestione indipendente degli ambienti.
Al piano superiore si sviluppa l’unità abitativa, composta da otto camere, quattro cucine, due soggiorni e tre servizi igienici. Gli spazi risultano ampi e versatili, ideali sia per un utilizzo residenziale che per eventuali soluzioni ricettive o di frazionamento. Il piano è dotato di riscaldamento autonomo, ma non è presente l’impianto di condizionamento.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla sua metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento con elevate potenzialità di valorizzazione.
Caratteristiche principali:
- ambienti ampi e luminosi
- cortile e giardino ad uso esclusivo
- libera su 4 lati
- ottima opportunità di investimento