Viale di Valle Aurelia , Roma
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Negozio, Viale di Valle Aurelia - Roma -

OPPORTUNITA' COMMERCIALE - LOCALE C1 IN VIALE DI VALLE AURELIA

Situato nel cuore pulsante di Valle Aurelia, a pochi passi dal centro commerciale "Aura" ed in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C1 ideale per diverse tipologie di business o come investimento ad alta redditività.

Composto internamente da un ambiente unico di circa 110 mq ed un soppalco di 25 mq, bagno ed antibagno, si presenta in buono stato manutentivo.
Vetrina sulla strada principale ed ulteriori due accessi uno laterale e altro posteriore che affaccia su parcheggio privato con posto auto non assegnato e rampa di accesso per disabili.

Grazie alla planimetria regolare ed alla sua posizione l'immobile si presta ad attività diverse come vendita al dettaglio (abbigliamento, oggettistica, cura della persona), studi professionali, showroom o laboratori artigianali.

Ottimo anche ad uso investimento con una rendita annua stimata tra il 6% e l'8%

Viale di Valle Aurelia rappresenta un asse commerciale strategico per diversi motivi:

Connettività: a brevissima distanza dalle stazioni Metro A "VALLE AURELIA" e "BALDO DEGLI UBALDI" e dalla stazione FL3 VALLE AURELIA e collegamento autobus 495 e 490.

bacino di utenza: area densamente popolata con un mix di residenti storici e nuovi.

La zona si é ulteriormente rivalutata con la creazione di un polo oftalmico privato, studi professionali e medici proprio nelle vicinanze del negozio. E' inoltre presente nelle immediate vicinanze la ASL di zona. Il centro commerciale AURA garantisce una presenza costante di visitatori, rendendo la via un punto di passaggio obbligato
.

Facilità di accesso: buona disponibilità di parcheggio nelle aree limitrofe.