Via di Tor Cervara 310/a, Roma
Negozio Vendita

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Locale Commerciale a Reddito 9% a Roma Collatina | 78 mq con Centro EsteticoPrezzo / Opportunità: Investimento Immobiliare a Reddito
Superficie: 78 mq
Zona: Via di Tor Cervara, Collatina, Roma
Descrizione dell'ImmobileProponiamo in vendita locale commerciale a reddito di 78 mq situato in Via di Tor Cervara, nel cuore della zona Collatina a Roma, all'interno di un contesto urbano densamente popolato, altamente servito e ottimamente collegato.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato a un centro estetico, attività consolidata, già avviata e perfettamente operativa. La presenza di 1 ampia vetrine su strada garantisce una visibilità eccezionale, un'ottima luminosità naturale e un facile accesso pedonale e veicolare, requisiti essenziali per il successo di qualsiasi attività commerciale.
Dettagli del Contratto e Redditività
Tipologia contratto: Locazione commerciale 6+6
Data stipula: Fine giugno 2024
Stato dell'immobile: Negozio già locato, pronto per generare entrate immediate
Rendimento annuo lordo: Circa il 9% sul prezzo richiesto
Vantaggio per l'investitore: Nessun tempo o costo di attesa per la ricerca di un nuovo conduttore; l'immobile produce reddito dal primo giorno di rogito.
Caratteristiche Principali
Superficie commerciale: 78 mq
Visibilità: 1 vetrina su strada con forte passaggio
Condizioni: Ottimo stato interno, impianti a norma
Attività conduttrice: Centro estetico avviato e operativo
Ubicazione strategica: Via di Tor Cervara – Quartiere Collatina (Roma Est)
Contesto: Zona altamente commerciale, servita da mezzi pubblici e collegata alle principali arterie stradali (GRA e Tangenziale)
Perché Acquistare questo Immobile Commerciale a Reddito?Questo locale commerciale in vendita a Roma Collatina rappresenta la soluzione d'investimento ideale sia per investitori privati sia per società che desiderano diversificare e ampliare il proprio portafoglio immobiliare con un asset sicuro.
Grazie a un contratto di locazione a lungo termine recentemente stipulato, un altissimo rendimento del 9%, un'attività solida all'interno e la garanzia delle vetrine fronte strada, il rischio di vacancy è azzerato e la redditività è garantita fin da subito.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci