Via dei Marsi, Roma
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Immobile commerciale al piano stradale dalle grandi potenzialità

Nel cuore di San Lorenzo, quartiere romano dalla spiccata identità creativa e dall’autentica anima urbana, la Engel & Völkers propone in vendita un interessante immobile commerciale di circa 117 mq, situato al piano stradale in Via dei Marsi 20/22, all’interno di un palazzo dei primi del Novecento.

La proprietà si distingue per il carattere originale degli interni impreziositi da dettagli artigianali e finiture ricercate, in un contesto cittadino dove cultura, arte e spirito contemporaneo si incontrano. Le due ampie vetrine su strada conferiscono al locale un’eccellente visibilità. Gli spazi comprendono un ambiente principale affacciato su una chiostrina condominiale, un ampio locale seminterrato ad uso magazzino e un pratico soppalco, offrendo diverse possibilità di organizzazione in funzione delle esigenze professionali e commerciali. La pavimentazione in resina e gli elementi in ferro realizzati artigianalmente, tra cui le scale, definiscono un’estetica distintiva nella quale il gusto industriale si fonde con dettagli sofisticati e contemporanei conferendo all’immobile una personalità ben riconoscibile.

Un’opportunità da valutare anche in ottica di investimento. Oltre all’utilizzo commerciale, la proprietà potrebbe presentare un potenziale di valorizzazione attraverso un eventuale cambio di destinazione d’uso in residenziale, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una prospettiva da approfondire alla luce delle caratteristiche dell’immobile e dell’evoluzione del mercato immobiliare della zona.

San Lorenzo, oltre alla forte vocazione universitaria e alla presenza di attività indipendenti e creative, sta vivendo una vera e propria rinascita grazie a grandi investimenti internazionali  che stanno elevando sensibilmente il prestigio e il valore immobiliare di tutto il quartiere, rendendolo una delle zone più dinamiche e interessanti di Roma.
Con la continua crescita della zona e l’interesse sempre maggiore di investitori e nuovi residenti, questo locale rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, sia per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale dal carattere distintivo sia per investitori che vogliono scommettere sul potenziale di trasformazione e di rivalutazione.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.