Via Emanuele Carnevale, Roma
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Importante asset commerciale a reddito in zona strategica

La Engel&Völkers propone in vendita esclusiva in Via Carnevale un’importante cielo-terra a destinazione commerciale, ben inserito in un contesto di primario interesse economico. L’asset rappresenta un’interessante opportunità di investimento per operatori alla ricerca di un immobile già a reddito, funzionale sotto il profilo operativo e collocato in una posizione strategica rispetto alle principali direttrici di collegamento.

Il complesso si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 1.956 mq e presenta una configurazione cielo-terra articolata e versatile, in grado di integrare differenti funzioni all’interno di un unico compendio immobiliare. Il piano terra è destinato alla vendita al dettaglio, valorizzato da un’altezza interna di 4,50 metri, e comprende inoltre funzionali aree ad uso magazzino, particolarmente idonee alle esigenze di stoccaggio, movimentazione e gestione logistica. I livelli superiori sono occupati da spazi ad uso ufficio moderni e luminosi, perfettamente integrati nella struttura e immediatamente utilizzabili, completando un’offerta immobiliare capace di coniugare componente commerciale, operativa e direzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni conservative, quale risultato di un’attenta gestione e di una costante attività manutentiva. La qualità dello stato manutentivo, unitamente alla razionale distribuzione degli spazi, contribuisce a sostenere la funzionalità dell’asset e a limitarne le esigenze di intervento nel breve e medio periodo, rappresentando un ulteriore elemento di interesse nell’ottica di un investimento immobiliare a reddito. La proprietà dispone inoltre di 190 mq di spazio esterno privato e beneficia di un ampio piazzale comune di 3.866 mq destinato a parcheggio e viabilità. Tale dotazione garantisce un’elevata accessibilità e una significativa disponibilità di posti auto, offrendo un importante supporto alle attività insediate e contribuendo alla qualità complessiva dell’esperienza di accesso per clienti, operatori e fornitori.

Una proposta rivolta a investitori che ricercano un compendio immobiliare con caratteristiche consolidate, immediatamente operativo e con concrete prospettive di conservazione e valorizzazione del capitale nel tempo.

In prossimità dell’Autostrada e del GRA – Grande Raccordo Anulare costituisce un ulteriore elemento strategico, garantendo collegamenti rapidi con le principali arterie di traffico e con i diversi bacini di utenza. La combinazione tra accessibilità, visibilità, densità commerciale e presenza di consolidati operatori rende la posizione particolarmente coerente con le esigenze di un asset destinato ad attività commerciali e direzionali, rafforzandone l’interesse anche in una prospettiva di lungo periodo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali