Via Domodossola 27, Roma
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LOCALE COMMERCIALE GARAGE | ROMA, SAN GIOVANNI – VIA DOMODOSSOLA 27

Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Roma, a pochi passi dal polo commerciale di San Giovanni e dalle principali fermate della metropolitana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Domodossola 27, in contesto urbano vivace, altamente servito e caratterizzato da forte passaggio pedonale e carrabile.

L'immobile, attualmente utilizzato come autorimessa, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per investimento che per futura valorizzazione. La configurazione degli spazi e la destinazione consentono infatti una possibile trasformazione in box auto o cantine, intercettando una domanda crescente nella zona, dove la carenza di parcheggi privati rappresenta un'opportunità concreta.

Posizione strategica
L'area di San Giovanni / Re di Roma è tra le più consolidate e commercialmente attrattive della Capitale, con un tessuto urbano ricco di attività, servizi, scuole e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi punti di interesse e piazze centrali come Re di Roma e Porta San Giovanni, oltre a diverse fermate metro (linea A e C), che garantiscono un flusso costante di utenti e potenziali clienti.

La zona è storicamente considerata ad alta appetibilità commerciale, con valori immobiliari residenziali e commerciali solidi e in crescita

Caratteristiche e potenzialità

* Locale attualmente locato con contratto in essere fino al 2029
* Rendita immediata garantita
* Destinazione attuale: autorimessa
* Possibilità di frazionamento e riconversione (box / cantine)
* Ottimo come investimento a reddito con prospettiva di valorizzazione

Perché investire qui?
San Giovanni è una delle poche zone di Roma che combina centralità, vivacità commerciale e densità abitativa elevata: un mix che garantisce continuità di domanda sia per locazioni che per servizi accessori come parcheggi e spazi di deposito. La presenza capillare di negozi, uffici e attività rende l'area particolarmente resiliente e sempre richiesta.

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E' la soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con margini di sviluppo e incremento di valore nel medio periodo.