Via Germanico 186, Roma
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VIA GERMANICO – LOCALE COMMERCIALE DI 210 MQ CON CINQUE VETRINE, RISTRUTTURATO E GIÀ A REDDITO
Nel cuore di Prati, in uno dei tratti più eleganti e frequentati di Via Germanico, proponiamo in vendita un locale commerciale di 210 mq, una soluzione che unisce visibilità, qualità degli spazi e redditività immediata.
Inserito in un contesto signorile, caratterizzato da palazzi di pregio e da una presenza consolidata di attività commerciali, l’immobile si distingue per le cinque vetrine su strada, che assicurano un’ottima esposizione e valorizzano la presenza dell’attività nel quartiere.
La superficie si sviluppa su due livelli collegati internamente, con ambienti ampi e ben organizzati, facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali e particolarmente indicati per attività di rappresentanza.
Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione completa e si presenta in eccellenti condizioni, con finiture moderne, impianti a norma e un servizio interamente rinnovato. La cura degli interni e la distribuzione funzionale degli spazi completano il profilo di una proprietà di qualità.
Attualmente locato a una prestigiosa attività consolidata, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una soluzione già a reddito in una delle zone più richieste di Roma. La posizione, l’ampia metratura e la visibilità su strada ne rafforzano l’interesse come investimento.
Tre motivi per scegliere questo immobile:
- Posizione di prestigio: nel cuore di Prati, su una via dinamica e ricca di attività;
- Ampia metratura e visibilità: 210 mq su due livelli e cinque vetrine su strada;
- Rendita immediata: immobile già locato a un’attività consolidata.
Classe energetica G – EP 175 kWh/mq/anno.
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