Via della Pisana 143, Roma
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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VISIBILITA', REDDITIVITA' E PRONTO ALL'USO: IL LOCALE IDEALE PER IL TUO INVESTIMENTO
Su Via della Pisana, in una posizione di forte passaggio e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, attualmente locato ad attività di compro oro, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già a reddito.
La vetrina fronte strada garantisce un'eccellente esposizione e grande visibilità, caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente interessante sia per l'attività attualmente presente sia in un'ottica di futura valorizzazione e commerciabilità.
Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di tutti gli elementi necessari per garantire funzionalità e comfort nella gestione quotidiana. Gli spazi interni, ben organizzati e facilmente fruibili, sono completati dalla presenza dell'impianto di climatizzazione, del bagno con antibagno e di un comodo ripostiglio.
A rendere il locale ancora più pratico contribuisce inoltre un cortile esterno comune con il negozio adiacente, uno spazio di servizio che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per le esigenze operative.
L'immobile viene venduto locato ad attività di compro oro, con una rendita annua di € 7.200 e prima scadenza contrattuale prevista per agosto 2032. Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale capace di generare un reddito costante e con una prospettiva di medio-lungo periodo.
La posizione strategica su una delle arterie più frequentate del quadrante ovest di Roma, unita alla visibilità fronte strada, alle buone condizioni dell'immobile e alla presenza di un'attività già insediata, conferisce alla proprietà un interessante equilibrio tra redditività, funzionalità e potenziale di valorizzazione nel tempo.
Un'opportunità concreta per chi desidera investire nel settore commerciale con un immobile già locato e a reddito, in una zona caratterizzata da intenso passaggio e ottimi collegamenti.