Roma
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Frimm Agorà ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale recentemente ristrutturato, situato nel dinamico e densamente popolato quartiere di Ostia Ponente e più precisamente in Via Giovanni Garau.

L'immobile si presenta come un'ottima opportunità sia per professionisti alla ricerca di una sede di proprietà per la propria attività, sia per investitori interessati a un immobile commerciale di facile gestione e alta commerciabilità.

Caratterizzato da una metratura di 25 mq, offre un modulo funzionale ideale per una gestione snella e costi di mantenimento contenuti.

Caratteristiche principali:
Visibilità: Ampia e luminosa vetrina fronte strada con ottima esposizione, situata accanto ad altre storiche e avviate attività commerciali del quartiere, che garantiscono un costante passaggio pedonale.
Layout interno: Ben distribuito, composto da un ambiente principale d'ingresso (area vendita/ricevimento), un pratico retro negozio adibito a magazzino/archivio e un servizio igienico.
Stato interno: Recentemente e finemente ristrutturato e pronto all'uso immediato senza necessità di ulteriori investimenti.

Perché acquistarlo? In considerazione della forte densità abitativa e della posizione strategica vicina ai principali snodi del quartiere, questo locale rappresenta un investimento sicuro e versatile.

L'immobile è attualmente locato con una rendita garantita fino a novembre 2026, a seguito di regolare disdetta già presentata dal conduttore a giugno 2026.
Questa combinazione lo rende ideale sia per investitori, che beneficeranno di un'entrata immediata fino al subentro di un nuovo inquilino, sia per professionisti desiderosi di acquistare la propria futura sede con una data di disponibilità certa e a brevissimo termine.

È particolarmente indicato come ufficio per un libero professionista (es. geometra, architetto), come studio di servizi (consulenza, contabilità, amministrazioni condominiali, CAF) e come boutique o negozio di vicinato.

La proprietà delle mura garantisce stabilità e l'azzeramento dei costi di locazione per la propria attività, oppure una rendita costante in caso di locazione.

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con facilità di collegamento e ogni genere di servizio e attività commerciale nelle immediate vicinanze.

NB: Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell'annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.