Via Folco Portinari, Roma
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LOCALE COMMERCIALE 4 VETRINE FRONTE STRADA -
Monteverde/Gianicolense - Via Folco Portinari: Locale Commerciale C/1 di circa 90 mq con 4 Vetrine fronte strada
In Via Folco Portinari, nelle immediate adiacenze dei principali complessi ospedalieri e cliniche del quartiere (San Camillo-Forlanini, Villa Pia), proponiamo in vendita un
locale commerciale (cat. C/1) di circa 90 mq caratterizzato da uno straordinario impatto visivo.
Caratteristiche principali e Punti di forza:
• Layout Flessibile: 90 mq con ambienti ampi facilmente modulabili e già dotati di attacchi
• Visibilità: 4 ampie vetrine su strada con fronte di grande sviluppo e marciapiede spazioso.
• Spazi Interni: Sviluppo di circa 90 mq con altezza soffitti di circa 3mt, già predisposto per essere suddiviso in più ambienti, reception e servizi.
• Posizione: Contesto strategico ad alto flusso di utenti legati al comparto sanitario di zona.

PARTICOLARMENTE INDICATO:
1 - PER Poliambulatorio medico, studio fisioterapico/riabilitativo, centro ortopedico o di diagnostica, laboratorio d'analisi. Ideale Beauty Clinic. (già predisposto per essere suddiviso in più studi/ambulatori, reception e servizi).
• La presenza di flussi costanti legati alle cliniche adiacenti crea una domanda naturale.
• Format ideali: Studio Polispecialistico, Centro di Fisioterapia/Riabilitazione, Sanitaria/Ortopedia, Centro Odontoiatrico, Studio Diagnostico/Analisi.
Vantaggi dell'immobile: L'open space da circa 90 mq permette di ricavare facilmente diversi studi medici più reception e sala d'attesa.
Le porte su strada- ripristinate - offrono luminosità e visibilità istituzionale.

2 - PER Salone di Bellezza / Medical Spa / Wellness
• Perché funziona?: Monteverde è un quartiere residenziale con forte fidelizzazione di zona.
• Format ideali: Beauty clinic avanzata, centro estetico con macchinari di ultima generazione, salone hair-care boutique.
• Vantaggi dell'immobile: L'open space consente di creare postazioni open-space abbinate a cabine riservate sul perimetro.

3 - PER Palestra di Personal Training / Studio Pilates / Posturale
• Perché funziona?: Molto coerente con la vocazione "salute e benessere" dell'area. Un concept "boutique fitness" o 1-to-1 con personal trainer si adatta perfettamente alla superficie di 100 mq.
• Vantaggi dell'immobile: Le 4 vetrine fungono da vetrina pubblicitaria permanente; l'assenza di pilastri ingombranti facilita la disposizione delle attrezzature.

4 - PER Specialty Food / Negozio Alimentare di Qualità
• Genere alimentari: Un format di nicchia (es. gastronomia gourmet con degustazione, panificio artigianale/bakery, negozio di prodotti biologici/senza glutine o alimentazione clinica/sportiva). E' IN CORSO L'APPROFONDIMENTO DELLE POSSIBILITA' PER L'INSTALLAZIONE DI UNA EVENTUALE CANNA FUMARIA -.

Il locale è in buono stato di manutenzione, appena rinnovato.
Disponibile da subito. Chiama ora per ricevere il materiale informativo completo.